Hà Nội: Sở Quy hoạch - Kiến trúc coi dân như... cỏ rác?

Tình cảnh dở khóc, dở cười trên đang rơi trên đầu thân phận hơn 1.000 người dân tại tổ dân phố 30 của phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Theo đơn kêu cứu của các hộ dân, thì tiền thân tổ dân phố này trước kia thuộc xóm 5 thôn Tân Khai, xã Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Hà Nội.

Về nguồn gốc đất ở khu này, đại đa số là do thừa kế đất tổ tiên để lại, số còn lại là do được tái định cư ra đây để giao đất xây dựng Nhà máy dệt vải công nghiệp. Khi ra nhận đất ở, khu vực này đúng là một vùng ruộng trũng. Nhưng đó là câu chuyện và thực tế của gần 40 năm về trước. Để thành khu dân cư như đông đúc như ngày hôm nay, người dân đã phải mất không biết bao nước mắt, mồ hôi, công sức để tôn tạo.

 

Tổ dân phố 30  phường Vĩnh Hưng đông đúc như thế này mà lại bị coi là ao trũng, đất nông nghiệp?

 

Từ năm 2004, sau khi chia tách địa gới hành chính, khu dân cư này đươc chuyển giao về cho quận Hoàng Mai quản lý. Cũng vào thời điểm chia tách quận, cách đây tròn một Giáp, ngày 7/7/2004, UBND TP.Hà Nội có Văn bản số 2307/UB-XDĐT chấp thuận cho Công ty Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư tổ chức nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị tại khu ao Mơ, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai. 

 

Tuy nhiên, do thủ tục đầu tư xây dựng trên địa bàn Hà Nội như ma trận bát quái đồ, một phần do Công ty Đầu tư phát triển nhà số 7 Hà Nội không đủ năng lực tài chính triển khai dự án nên nhiều năm không có động tĩnh gì. Sau đó, Công ty Đầu tư phát triển nhà số 7 Hà Nội đã phải liên danh với Công ty cổ phần Y dược phẩm Vimedimex để triển khai dự án. Thực chất đây là chiêu trò sang nhượng dự án khu nhà ở ao Mơ.

Sau cuộc “hôn nhân” lịch sử này, liên danh: Công ty Đầu tư phát triển nhà số 7 Hà Nội và Công ty cổ phần Y dược phẩm Vimedimex đã cùng thành lập ra một pháp nhân mới có cái tên là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng. Công ty này có nhiệm vụ kế thừa và tiếp tục thực hiện nhiệm vụ của chủ đầu tư tại dự án ao Mơ và đã được UBND TP.Hà Nội chấp thuận tại Công văn số 6329/UBND-XDGT ngày 25/8/2014. 

Chủ đầu tư mới của khu nhà ở ao Mơ

 

Sau khi được UBND TP.Hà Nội chấp thuận tư cách đại diện cho liên danh, việc làm đầu tiên của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng là đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu nhà ở ao Mơ đã được duyệt, nâng chiều cao công trình từ 15 tầng thành 35 tầng, khu nhà ở thấp tầng chuyển thành biệt thự nhà vườn. Đề xuất này của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng đã nhanh chóng được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tổng hợp, nêu quan điểm đồng ý trong Công văn số 648/QHKT-P7-P10 ngày 10/2/2015 báo cáo với UBND TP.Hà Nội. 

 

Tuy nhiên, điều đáng nói ở đây là nếu đề xuất của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng phản ánh đúng hiện trạng sử dụng đất, đúng tâm tư, nguyện vọng của người dân khu vực thì không có gì đáng nói. Đằng này, trong đề xuất thực hiện dự án của chủ đầu tư, đặc biệt là khu vực bãi đỗ xe tĩnh của dự án có đến 223 hộ dân và trên 1.000 nhân khẩu đang sinh sống ổn định gần 40 năm qua. Thế nhưng, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng và các cấp chính quyền của quận Hoàng Mai, Sở Quy hoạch - Kiến trúc lại khẳng định là khu vực “Chưa triển khai xây dựng hạ tầng, kỹ thuật, là khu ao trũng và đất nông nghiệp”?! Chính thái độ làm việc quan liêu, cửa quyền không xem dân là gốc này của chủ đầu tư, chính quyền quận Hoàng Mai và Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã đẩy hơn 1.000 người dân tại khu vực tổ dân phố 30 phường Vĩnh Hưng vào tình trạng dở khóc, dở cười, ăn không ngon, ngủ không yên suốt hơn một năm qua, bỏ công, bỏ việc đội đơn đi kêu cứu khắp nơi ngõ hầu tìm lại sự bình yên trong chính ngôi nhà của mình.

Trước tình trạng khiếu kiện phức tạp, kéo dài của người dân cho rằng Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã báo cáo UBND TP.Hà Nội sai sự thật, ngày 28/5/2015, UBND TP.Hà Nội đã có Thông báo số 181/TB-VP giao cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát, trả lời kiến nghị của các hộ dân tổ 30 phường Vĩnh Hưng. Sau gần nửa năm “nhào nặn” câu chữ, ngày 9/11/2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã ra Văn bản số 5190/QHKT-TTra-P7-P10 báo cáo UBND TP.Hà Nội, đồng thời thay trả lời kiến nghị của các hộ dân tổ 30 phường Vĩnh Hưng.

Điều nực cười và không thể chấp nhận được là trong Văn bản số 5190/QHKT, một mặt báo cáo UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khẳng định là trước khi làm Công văn số 648/QHKT-P7-P10 như đã nói ở trên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã kiểm tra trên cơ sở báo cáo đề xuất của chủ đầu tư về hiện trạng, nhu cầu, mục đích, hồ sơ pháp lý của dự án. Mặt khác, khi trả lời người dân, về hiện trạng thực tế sử dụng đất khu ao Mơ không phải là khu ao trũng, đất nông nghiệp thì Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội lại “vụng chèo, khéo chống” cho rằng: “Chỉ nêu tóm tắt lại nội dung theo văn bản đề nghị của chủ đầu tư”?! Văn bản 5190/QHKT được ký ban hành bởi ông Bùi Mạnh Tiến - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội. Đọc đến đây, các hộ dân đã phải tự thốt lên câu hỏi: Ao trũng, đất nông nghiệp, chưa có hạ tầng... thì chỉ có rau muống, cỏ dại và những thứ rác rưởi mới sống nổi. Chả nhẽ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội lại coi người dân chúng tôi như những thứ cỏ, rác?!”

 

Thông báo thu hồi đất của UBND quận Hoàng Mai

 

Cần phải nói thêm rằng: Dự án khu nhà ở ao Mơ, trong đó có khu đất của tổ dân phố 30 phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư là dự án nhà ở thương mại. Những đề xuất của chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình thẩm định, chờ UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Đến nay, đại diện chủ đầu tư cũng chưa hề một lần đến gặp gỡ, thỏa thuận với người dân ở tổ dân phố nói trên để lấy đất thực hiện dự án. Nhưng những ngày gần đây, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của quận Hoàng Mai đã liên tục phát đi thông báo thu hồi đất và cử cán bộ đến đo đạc, kiểm đếm tài sản, lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng tại tổ dân phố 30 khiến người dân vô cùng uất ức. 

Văn bản của Sở QHKT báo cáo UBND TP Hà Nội và trả lời kiến nghị của nhân dân.

 

Dư luận thắc mắc: Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội và các cấp chính quyền của quận Hoàng Mai hưởng lương hàng tháng từ tiền thuế của nhân dân nhưng không biết họ đang làm việc phục vụ lợi ích của ai?!