Nhu cầu tìm mua nhà chung cư tại Hà Nội tăng 57%

2023-03-01 08:51:35 0 Bình luận
Tính trung bình toàn quốc, nhu cầu tìm mua chung cư tăng 64%, nhu cầu thuê tăng 139% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tại Hà Nội, lượt tìm mua tăng 57% và tìm thuê tăng 112%.

Cụ thể, theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, trong tháng 1/2023, loại hình căn hộ chung cư tại Hà Nội thu hút lượng quan tâm lớn ở cả hoạt động bán và cho thuê. Nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng đến 57%.

Cụ thể, mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội trong tháng 1/2023 tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ có giá rao bán trên 55 triệu đồng/m2, với mức tăng đến 97% so với tháng 1/2022. Tiếp sau là phân khúc dưới 35 triệu đồng/m2 và phân khúc 35-55 triệu đồng/m2.

Điều này có thể được lý giải bởi nguồn cung mở bán mới trong năm ngoái có rất ít căn hộ bình dân. Trong khi đó, phân khúc cao cấp chiếm 55% tổng nguồn cung mở bán, phân khúc trung cấp chiếm đến 44%.

Mặc dù sức cầu vẫn đang tăng rất mạnh nhưng nguồn cung có phần đi xuống, thống kê của CBRE cho thấy, trong năm 2022, có khoảng 15.100 căn hộ được chào bán tại Hà Nội, theo đó tổng nguồn cung mở bán mới giảm 12,3% so với cùng kỳ năm 2021. Đây là năm thứ ba liên tiếp thị trường ghi nhận sụt giảm nguồn cung mới do tác động của nhiều yếu tố bao gồm dịch COVID-19, thắt chặt tín dụng và vấn đề cấp phép.

Trong thàng đầu năm 2023, lượng tin đăng bán căn hộ lại giảm đáng kể vào. Tại Hà Nội, lượng tin rao bán chung cư giảm 37%. Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, diễn biến này phản ánh rõ thực trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp triển khai chào bán trên thị trường.

Theo báo cáo thị trường của batdongsan.com.vn, trong tháng 1/2023, loại hình căn hộ chung cư tại Hà Nội thu hút lượng quan tâm lớn ở cả hoạt động bán và cho thuê. Nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng đến 57%. (Ảnh phapluatxahoi.kinhtedothi.vn)

Dự báo năm 2023, nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm. Mức độ mở bán mới có thể giảm nhẹ hoặc tương đương mức mở bán của năm 2022, dự kiến đạt 14.000 - 16.000 căn.

Việc các vướng mắc thủ tục pháp lý đang là vấn đề nan giải cho bài toán nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM. Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng được đánh giá là cơ hội tốt để người có nhu cầu mua nhà. Bởi, nhằm kích cầu mua sắm một số chủ đầu tư đưa ra các gói ưu đãi tốt. Đơn cử, dự án Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông) khi mua sẽ kèm nhiều ưu đãi như tặng gói nội thất trị giá hơn 200 triệu đồng; cam kết thuê lại với mức lợi nhuận cao và thanh toán 1 lần ngay khi nhận bàn giao căn hộ; chiết khấu đặc biệt cho khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh lên đến 15%...

Bên cạnh đó, mặc dù thị trường chững lại nhưng phân khúc chung cư mới vẫn có sức cầu lớn nên được dự báo sẽ khó giảm giá, nhất là các dự án đã có sẵn hàng. 

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, do thời gian thẩm định pháp lý, hoàn thiện hồ sơ cấp phép dự án kéo dài làm cho ngân sách dự án bị đội lên, do đó mức giá cũng bị đội lên. Vì vậy, nguồn cung bất động sản vẫn tắc, dòng vốn tín dụng chưa được khơi thông thì giá bán sơ cấp sẽ còn tăng. Các phân khúc nhà ở giá rẻ có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung thiếu và yếu nên giá cả tăng mạnh, so với năm 2021 thì thời điểm hiện tại giá nhà đã tăng khoảng 30%, so với năm 2019 đã tăng 50%.

Vì vậy, để bình ổn giá cả, các chuyên gia cho rằng cần sớm tháo gỡ rào cản pháp lý để những dự án mới được triển khai, đặc biệt là những dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp, khi nguồn cung dồi dào thì sẽ kéo theo giá bán phân khúc chung cư được ổn định.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Tổng Bí thư Tô Lâm dâng hương tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Di tích Nhà số 48 Hàng Ngang, Hà Nội

Nhân kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công (19/8/1945-19/8/2025) và 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 -2/9/2025), sáng 31/8, Tổng Bí thư Tô Lâm đã đến dâng hương tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Di tích Nhà số 48 phố Hàng Ngang (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội).
2025-08-31 14:00:00

Khởi động đề án hợp tác xã điện tử và phát động phong trào văn hóa đọc

Ngày 29/8, tại Hà Nội, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường, Sàn Văn hóa Học và Đọc Việt Nam phối hợp với hơn 300 doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức Lễ khởi động đề án Liên đoàn hợp tác xã điện tử ( Liên minh kinh tế số) – Giải pháp chuyển đổi số cho cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp và hợp tác xã nhằm hiện thực hóa nghị quyết 57-NQ/TW và 68-NQ/TW và Phong trào phát triển văn hóa đọc.
2025-08-30 14:38:29

Quảng Ninh: Hội nghị điển hình tiên tiến người làm báo Quảng Ninh giai đoạn 2025-2030

Trong không khí phấn khởi cùng cả nước hướng về ngày kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Hội Nhà báo tỉnh Quảng Ninh, Báo và Phát thanh, Truyền hình Quảng Ninh đã tổ chức Hội nghị điển hình tiên tiến người làm báo Quảng Ninh giai đoạn 2025-2030, đánh giá hiệu quả các phong trào thi đua trong đội ngũ người làm báo toàn tỉnh, biểu dương, tôn vinh các tập thể, cá nhân phóng viên, hội viên nhà báo tiêu biểu, xuất sắc trong các phong trào thi đua yêu nước 2020-2025
2025-08-30 11:48:45

Phú Thọ - 80 năm vững bước phát triển và hội nhập

Với chủ đề “Phú Thọ - 80 năm vững bước phát triển và hội nhập”, không gian trưng bày của tỉnh Phú Thọ tại Triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc” đã tái hiện sinh động hành trình vươn lên mạnh mẽ của vùng đất cội nguồn linh thiêng.
2025-08-30 09:55:28

Hợp tác xã Sản xuất & Dịch vụ Đa Phúc đã phối hợp thành công với Công an xã Quốc Oai tổ chức hội nghị tập huấn về PCCC

Trong bối cảnh công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) ngày càng được đặt lên hàng đầu, nhằm nâng cao ý thức, trang bị kỹ năng và củng cố tinh thần sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống. Ngày 29/8/2025 Hợp Tác Xã SX & DV Đa Phúc đã tổ chức thành công hội nghị phòng cháy chữa cháy cho bà con trên địa bàn.
2025-08-29 20:20:00

TP.Hải Phòng tham gia triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”

Với 2 khu triển lãm trong nhà và ngoài trời, TP.Hải Phòng nêu bật được chủ đề “Hải Phòng, niềm tin và khát vọng vươn mình cùng đất nước” thể hiện qua gần 2.000 hình ảnh, tư liệu, hiện vật.
2025-08-29 17:29:32
Đang tải...