Dự án nhà ở kết hợp văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội nằm ở vị trí khá đắc địa, trong khu dân cư sầm uất. (Ảnh: VTV)

Mặc dù phần xây thô đã hoàn thành, công trình vẫn đứng yên, gây lo ngại cho cộng đồng xung quanh. Đối diện dự án là một trường học, khiến người dân càng thêm quan ngại về an toàn. Ông Đỗ Trọng Tuệ, cư dân phường Thanh Xuân Bắc, chia sẻ: "Bụi bặm có, tiếng ồn có, giáo mác rơi lúc nào không biết, mà đã từng rơi rồi." Bà Lưu Thị Hằng, Phó Bí thư Chi bộ 17, cùng phường, bày tỏ: "Cứ để công trình sừng sững như vậy, lãng phí tài sản."​

Theo tìm hiểu, UBND thành phố Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án này cho hai doanh nghiệp: Công ty Traco và Công ty CCI. Sau đó, liên danh này chuyển nhượng dự án cho Công ty HT Land. Tuy nhiên, đến nay, các thủ tục pháp lý công nhận chủ đầu tư mới vẫn chưa hoàn tất do các đơn vị chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế và chưa giải quyết xong tranh chấp liên quan đến ngân hàng. Do đó, dự án không có bên nào đứng ra tiếp tục hoàn thiện.​

Tình trạng dự án chậm tiến độ không chỉ xảy ra riêng lẻ mà còn là vấn đề chung của nhiều dự án tại Hà Nội. Theo báo cáo của UBND thành phố, tính đến ngày 27/6/2023, trên địa bàn có tổng cộng 712 dự án chậm triển khai, vi phạm pháp luật đất đai. Trong đó, 135 dự án vốn ngoài ngân sách chưa có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, 404 dự án đã được Nhà nước giao đất nhưng vẫn chậm tiến độ, và 173 dự án khác do UBND các quận, huyện đề xuất xử lý. Thành phố đã xử lý 419 dự án, còn lại 293 dự án cần tiếp tục giải quyết. Mục tiêu đặt ra là đến hết tháng 11/2023 sẽ xử lý dứt điểm số dự án này. Nếu nhà đầu tư không thực hiện hoặc cố tình chây ỳ, thành phố sẽ kiên quyết hủy bỏ, thu hồi giấy phép đầu tư.

Trong số các dự án chậm tiến độ, có những "siêu dự án" với tổng mức đầu tư trên 80.000 tỷ đồng nhưng vẫn đình trệ nhiều năm. Đơn cử như Dự án Nhà ở sinh viên tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, tổng mức đầu tư 1.492 tỷ đồng, đã hoàn thành nhưng tỷ lệ sinh viên vào ở không cao do vị trí không thuận tiện, dẫn đến lãng phí. Hay Dự án tuyến đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội, tổng mức đầu tư 34.862 tỷ đồng, chậm tiến độ 7 năm và liên tục đội vốn. Nguyên nhân chính được xác định là do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thay đổi quy hoạch và năng lực tài chính của chủ đầu tư. 

Để giải quyết tình trạng này, UBND thành phố Hà Nội đã giao Sở Tài chính đánh giá tổng thể các dự án đầu tư có sử dụng đất từ năm 2008 đến nay, đề xuất biện pháp xử lý cụ thể cho từng nhóm dự án. Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh nhấn mạnh việc không chờ đợi, không lùi tiến độ dự án, yêu cầu các đơn vị liên quan tạo cơ chế thông thoáng để thực hiện các công trình công cộng phục vụ nhân dân. Mục tiêu là đến Tết Nguyên đán 2025, một số dự án như Công viên hồ Phùng Khoang phải hoàn thành và đưa vào sử dụng. ​

Tình trạng dự án chậm tiến độ kéo dài không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất đai mà còn ảnh hưởng đến đời sống người dân và mỹ quan đô thị. Việc xử lý dứt điểm các dự án này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, sự quyết liệt từ phía chính quyền và trách nhiệm từ các chủ đầu tư. Chỉ khi đó, những công trình dang dở mới có thể hoàn thiện, phục vụ cộng đồng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố.