Hà Nội: Nên mua nhà đất khu vực nào trong thời điểm này?

2015-10-17 10:01:58 0 Bình luận
Theo chuyên gia, giá nhà đang ở ngưỡng ổn định, người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn cho mình một căn nhà mơ ước khi nguồn cung dự báo sẽ dồi dào. Tuy nhiên, lựa chọn ở khu vực nào là hợp lý nhất?

Nhà đất ồ ạt bung hàng

Thị trường khu vực phía Tây thủ đô đã và đang có dấu hiệu phát triển mạnh trở lại với một loạt các dự án căn hộ ở các phân khúc khác nhau. Từ nhà thu nhập thấp, căn hộ thương mại giá rẻ đến cao cấp được tung ra thị trường như Goldsilk Complex, HP Landmark Tower,  The Crown Mulberry Lane, PCC1 Complex, Gemek Tower, TheVesta... ồ ạt bung hàng.

Giá nhà Hà Nội được chuyên gia nhận định đang ở ngưỡng ổn định, từ giờ đến cuối năm khó tăng giá mạnh. (Ảnh: Minh Thư)

Nhận định về xu hướng phát triển thị trường nhà ở khu vực Hà Nội, trao đổi với Infonet, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho biết, khu vực phía Tây Hà Nội được nhiều người quan tâm bởi đây gần như là khu vực thành phố mới, cơ sở hạ tầng phát triển, các tiện ích xã hội khá đầy đủ. Vì thế, khu vực phía Tây vẫn là khu vực trọng điểm của thị trường nhà đất, nhất là các khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, Trung Yên, Mỹ Đình, Hà Đông, đường 32…

Cùng chung nhận định, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho rằng, trong khi quỹ đất ở khu vực trung tâm không còn nhiều, phía Bắc còn đang quy hoạch, hạ tầng còn phải chờ để có thể phát triển thì ở phía Tây Hà Nội, đô thị hóa đã ra đến khu vực này.

“Khu vực phía Tây Hà Nội đang được xem là điểm “nóng” của thị trường địa ốc Thủ đô bởi khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đầu tư mở rộng hiện đại với nhiều trục đường lớn hướng tâm như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Lê Văn Lương kéo dài hay các trục vành đai 3 và vành đai 2 đang được mở rộng, thi công gấp rút. Vì thế, từ nay đến 2016, sẽ có nhiều dự án tập trung ở phía Tây, phía Tây Nam thành phố và một số dự án ở khu vực phía Đông được mở bán sau khi xây dựng xong móng”, bà Hằng nhận định.

Thời điểm tốt để mua nhà?

Theo đánh giá của bà Hằng, thị trường căn hộ để bán sau một thời gian điều chỉnh, giá đã về gần với giá trị thực. Xu hướng giá cũng đã nhích lên từ mức gần với giá trị thật, nhưng từ quý 3 giá đã bắt đầu chững.

“Khi mặt bằng giá đã thiết lập một ngưỡng ổn định, cùng với nguồn cung sắp tới được dự báo rất lớn và lượng hàng tồn kho ở Hà Nội vẫn còn chừng hơn 8.000 căn chung cư, thị trường sẽ có sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư… Trong khi đó, chủ đầu tư nào cũng mong bán được nhiều hàng, nếu giá tăng quá nhiều thì họ khó “đẩy” được lượng hàng lớn. Do vậy, từ giờ đến cuối năm giá nhà không thể tăng mạnh được”, bà Hằng cho hay.

Cũng nhận định giá nhà sẽ không có nhiều biến động, ông Nguyễn Thọ Tuyển cho rằng, dù 3 tháng cuối năm là thời gian khách hàng có nhu cầu cao về nhà ở, nhưng nguồn cung của thị trường cũng rất dồi dào nên giá nhà khó biến động.

Tuy nhiên, khi thị trường ấm lên thì không phải chủ đầu tư nào cũng đều bán được hàng, cũng sẽ có dự án bán chạy và có dự án bán chậm bởi việc bán hàng còn phụ thuộc nhiều yếu tố như vị trí dự án, uy tín của chủ đầu tư…

Nhiều chủ dự án cũng như chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực và trong những tháng cuối năm giao dịch sẽ sôi động hơn khi giá nhà đang ổn định. Còn trong dài hạn, thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô, khi nền kinh tế tốt lên thì thị trường sẽ tốt lên.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Giao Phong (Nam Định): Tổ chức tri ân, tặng quà các thương binh, gia đình chính sách, người có công với cách mạng.

Nhân dịp kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh – Liệt sỹ, chiều 23/7, Tạp chí Điện tử Hoà nhập phối hợp cùng UBND xã Giao Phong, tỉnh Nam Định tổ chức Lễ tặng quà tri ân cho các thương bệnh binh, người có công trên địa bàn.
2024-07-23 19:21:00

Hơn 50 trẻ khuyết tật ở Bắc Kạn được phẫu thuật miễn phí

Từ ngày 22 đến 26/7, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Kạn phối hợp với Trung tâm II (Hội Cứu trợ trẻ em tàn tật Việt Nam) triển khai phẫu thuật miễn phí cho hơn 50 trẻ khuyết tật trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
2024-07-23 16:31:19

Thanh Oai (Hà Nội): Thông tin đơn thư ‘dân không có đất vẫn được đền bù trong dự án thu hồi đất’

Tạp chí điện tử Hoà Nhập đã chuyển nội dung đơn thư của các hộ dân sinh sống tại thôn Ngọc Đình- xã Hồng Dương- huyện Thanh Oai- TP. Hà Nội phản ánh về việc một số hộ dân không có đất vẫn được đền bù trong dự án thu hồi đất.
2024-07-23 11:36:48

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng thăm, tặng quà người có công

Nhân dịp Kỷ niệm 77 năm ngày Thương binh, liệt sĩ (27/7/1947-27/7/2024), Phó Chủ tịch UBND TP.Hải Phòng Nguyễn Đức Thọ đi thăm, tặng quà người có công tại quận Hồng Bàng.
2024-07-23 10:28:38

Hoãn tổ chức hoạt động kỷ niệm ngày thương binh - liệt sĩ 27/7

Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội vừa thông báo hoãn hoạt động kỷ niệm 77 năm ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947 - 27/7/2024), chương trình sẽ tổ chức vào thời gian phù hợp.
2024-07-23 10:19:44

Chủ tịch HĐND Hải Phòng thăm gia đình chính sách, người có công

Ông Phạm Văn Lập, Chủ tịch HĐND thành phố Hải Phòng đi thăm, tặng quà gia đình chính sách nhân Kỷ niệm 77 năm Ngày thương binh, liệt sỹ (27/7/1947 - 27/7/2024).
2024-07-23 10:15:03
Đang tải...