Long An: Dự án Lotus New City huy động vốn khi chưa đủ điều kiện mở bán

2019-11-03 13:05:40
HOANHAP.VN - Mặc dù cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, nhưng đã làm hợp đồng chuyển nhượng và nhận đặt cọc giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện mở bán.

Dự án Lotus New City (Khu dân cư Tân Lân) được rao bán rầm rộ trên các trang web, các trang mạng xã hội như website: dautudatnenvn.com, homedy.com,... với những lời giới thiệu có cánh nhằm đánh vào tâm lý của khách hàng.


Bảng thông tin dự án.


Theo tìm hiểu của PV, Dự án Lotus New City còn được gọi là Khu dân cư Tân Lân là dự án đất nền, tọa lạc tại mặt tiền Đường tránh Cần Đước, thuộc xã Tân Lân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Tổng diện tích dự án là 9.6ha, có 700 nền, do Công ty TNHH MTV Hưng Đào Tân làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Bất động sản Phucland là đơn vị phát triển dự án.

Trong vai khách hàng, PV được nhân viên sale tư vấn: “Dự án Lotus New City do công ty PhucLand phân phối phát triển dự án, quy mô 9,8 ha, trong dự án bao gồm có trường học và trung tâm thương mại, vị trí nằm ngay mặt tiền đường QL 1A đối diện UBND huyện Cần Đước, cách thị trấn Cần Đước 2km. Hiện đang được mở bán chào giá thấp nhất là 713 triệu cho 64m2 và cao nhất là 1 tỷ 2 đối với những lô góc và đang mở bán đợt 1”.

Nhân viên này còn tư vấn thêm: “Bên em đã có sổ góc của từng lô, khi khách hàng mua sẽ công chứng bản vẽ. Có nhận đặt cọc giữ chỗ và có tổng cộng 3 hình thức thanh toán 35%, 70% và 90%. Tùy theo hình thức thanh toán nào thì khách hàng nhận chiết khấu khác nhau”.

Khi PV xuống thực tế tại dự án thật ngỡ ngàng nó vẫn chỉ là bãi đất trống, cơ sở hạ tầng vẫn đang trong quá trình thi công, một số khu vực còn chưa giải phóng xong mặt bằng, xung quanh toàn là cỏ và cánh đồng ruộng của người dân tại khu vực đó.


Hiện dự án vẫn còn là bãi đất trống nhưng đã được rao bán rầm rộ.


Ngoài ra, dự án Lotus New City còn lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện mở bán.


Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.


Như vậy, có thể thấy Công ty PhucLand dù các hạng mục hạ tầng chưa hoàn thiện, nhưng các hoạt động tổ chức giao dịch đã diễn ra từ rất sớm tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về phía khách hàng. Để tránh bị mất tiền khi đầu tư vào các dự án, khách hàng nên tìm hiểu thật kĩ để đảm bảo an toàn.

Theo Luật kinh doanh bất động sản được ban hành năm 2014 có quy định: Sổ đỏ là một trong những điều kiện để thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà, đất. Chủ đầu tư dự án bất động sản chuyển nhượng nhà chưa có Sổ đỏ có thể bị phạt đến 300 triệu đồng. Cụ thể, khoản 4 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản bị phạt từ 270 triệu đồng đến 300 triệu đồng trong các trường hợp sau:

Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định…

Hòa Nhập sẽ tiếp tục thông tin thêm đến bạn đọc.

Liên hoan “Tiếng hát người khiếm thị Thủ đô” tại cụm thi đua số 3 hội người mù TP. Hà Nội

Sáng 7/7, tại nhà văn hóa huyện Gia lâm, hội người mù các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Mê Linh và Sóc Sơn thuộc cụm thi đua số 3 hội người mù TP. Hà Nội đã đồng phối hợp tổ chức vòng chung khảo liên hoan “Tiếng hát người khiếm thị Thủ đô” năm 2020
2020-07-07 16:29:46

Thanh Liêm (Hà Nam): Tổ chức Đại hội đại biểu đảng bộ huyện lần thứ XXX nhiệm kỳ 2020 - 2025

Đẩy mạnh phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ, bảo vệ môi trường, xây dựng đô thị, hoàn thành 17 chỉ tiêu, 3 nhiệm vụ đột phá, phấn đấu đến năm 2030 cơ bản đạt tiêu chí thị xã là mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu của huyện Thanh Liêm (Hà Nam) tại Đại hội đại biểu Đảng bộ huyện lần thứ XXX, nhiệm kỳ 2020 - 2025.
2020-07-07 16:17:44

Chế độ ưu đãi đối với thân nhân liệt sỹ

Chế độ ưu đãi với thân nhân liệt sỹ được quy định như thế nào?
2020-07-07 09:42:09

Bộ sách Nhật ký thời chiến Việt Nam: Hai phần ba tác giả mãi mãi ra đi

Các cựu chiến binh của quỹ Mãi mãi tuổi 20 vừa phối hợp cùng với CLB Trái tim người lính và các đơn vị tổ chức buổi gặp mặt các tác giả và nhân chứng lịch sử của bộ sách Nhật ký thời chiến Việt Nam.
2020-07-06 14:17:42

Dự kiến tổ chức gặp mặt Mẹ Việt Nam anh hùng trên quy mô cả nước

Thông tin về kế hoạch tổ chức Ngày Thương binh - Liệt sĩ 27/7, Bộ trưởng Bộ LĐ-TBXH Đào Ngọc Dung cho biết: Năm nay sẽ tổ chức gặp mặt trao Bằng Tổ quốc ghi công cho thân nhân và gia đình liệt sĩ; đồng thời, tổ chức gặp mặt Mẹ Việt Nam anh hùng trên quy mô cả nước.
2020-07-06 10:46:33

Đấu tranh làm thất bại âm mưu "Phi chính trị hóa Quân đội” của các thế lực thù địch trong giai đoạn hiện nay

“Phi chính trị hóa” Quân đội là một âm mưu, thủ đoạn nham hiểm trong chiến lược “Diễn biến hòa bình” của các thế lực thù địch chống phá cách mạng Việt Nam, với mục đích tách Quân đội nhân dân Việt Nam ra khỏi sự lãnh đạo của Đảng Cộng sản Việt Nam, làm cho Quân đội biến chất, không còn là công cụ bạo lực sắc bén, lực lượng chính trị tin cậy của Đảng và Nhà nước. Bởi vậy, đấu tranh làm thất bại âm mưu “phi chính trị hóa” quân đội là một nhiệm vụ cấp thiết hiện nay.
2020-07-06 10:12:11
Đang tải...