Đó là những ghi nhận của phóng viên Báo Xây dựng tại buổi họp báo về tổng quan thị trường BĐS do CBRE tổ chức ngày 6/1 tại Hà Nội. Theo thông thông tin được công bố, năm 2015 đã có những giao dịch đầu tư BĐS lớn thành công.

Quỹ đầu tư Gaw Capital Partner có trụ sở tại HongKong đã chi 106 triệu USD mua 4 dự án của Indochina Land bao gồm Indochina Plaza Hanoi, Hyatt Regency Danang và 2 dự án đang phát triển khác tại Quảng Nam và TPHCM.

Gamuda Land đã mua dự án Celadon City từ nhà đầu tư Sacomreal tại TPHCM với giá trị chuyển nhượng là 64 triệu USD.

Một thương vụ đình đám khác là tập đoàn của tỷ phú giàu thứ 4 HongKong Chow Tai Fook đã thay VinaCapital trở thành cổ đông chính của Công ty Quản lý dự án Nam Hội An tại Quảng Nam. Nam Hội An là một trong những dự án khu phức hợp đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, casino lớn thuộc khu kinh tế mở Chu Lai, nằm tại Duy Xuyên, Quảng Nam được cấp phép với tổng vốn đăng ký 4 tỷ USD. Hiện tại VinaCapital vẫn sở hữu 22,55% cổ phần và tiếp tục là cổ đông chiến lược tại dự án này và kế hoạch thời gian tới tập đoàn sẽ tăng cổ phần nắm giữ tại đây lên gần 32% sau đợt tăng vốn.

Greed Group cũng đã quyết định đầu tư 400 triệu USD thu mua 20% cổ phần của An Gia Investment. Khoản đầu tư này dành một phần để mua lại 20% cổ phần của công ty, một phần đầu tư vào các dự án do An Gia phát triển theo tỉ lệ 50/50, phần còn lại sẽ cho An Gia vay để mua dự án, nhằm xây dựng những dự án nhà ở “chất lượng Nhật Bản” tại TPHCM.

Giữa các chủ đầu tư nội với nhau, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền đã mua vào 32 triệu cổ phiếu BCI, qua đó nâng số lượng cổ phiếu sở hữu lên 49,7 triệu cổ phiếu, chiếm 57,31% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh - BCCI. Với tỷ lệ sở hữu như vậy, BCCI hiện đã trở thành công ty con của Khang Điền. Giao dịch được thực hiện trong ngày 03/12/2015 qua phương thức giao dịch thỏa thuận tại mức giá 24.000đ/cp, đúng bằng mức giá tối đa mà Khang Điền dự kiến trước đó. Như vậy, Khang Điền đã bỏ ra khoảng 768 tỷ đồng cho thương vụ tăng tỷ lệ sở hữu này.

Sau khi được Quỹ đầu tư hàng đầu thế giới Warburg Pincus quyết định khoản đầu tư tiếp theo trị giá 100 triệu USD vào Công ty Cổ phần Vincom Retail (thuộc Tập đoàn Vin Group) phát triển hệ thống trung tâm thương mại Vincom thì Vin Group thì Vin Group cũng hoàn tất việc thu mua dự án StarCity Center từ tay đối tác Ocean Group.

Một diễn biến mới nhất, CBRE dẫn nguồn báo chí Hàn Quốc đưa tin AON Holdings đã hoàn tất thương vụ mua tòa tháp Keangnam 72 tại Việt Nam. Cụ thể, tờ Thời báo Kinh tế Hankyung của Hàn Quốc, vào ngày 16/12/2015 đăng tin: “Samjong KPMG - đơn vị thu xếp bán nợ của dự án đã lựa chọn AON Holdings là đơn vị ưu tiên cho thương vụ này. Tổng số nợ Keangnam vay để xây dựng tòa tháp Landmark 72 vào năm 2012 là 600 tỷ won - tương đương 510 triệu USD. AON Holdings được cho là đã trả khoảng 450 tỷ won để mua lại khoản nợ này. Sau khi tiếp quản và xử lý các khoản nợ, AON Holdings sẽ nắm quyền kiểm soát toà nhà cao nhất Việt Nam”.

Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam, trong bối cảnh các kênh đầu tư khác như chứng khoán, tiền tệ khá rủi ro, lãi suất tiền gửi thấp thì BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn.

Bà An đánh giá: “Thị trường BĐS Việt Nam được hưởng lợi từ những điều kiện của thị trường chung.Tình hình kinh tế vĩ mô năm 2015 Việt Nam cho thấy, chỉ số CPI bình quân tăng 0,63% mức thấp nhất kể từ năm 2011. Tỷ lệ lạm phát thấp thúc đẩy đầu tư và tiêu dùng và lãi suất ngân hàng thấp. Môi trường đầu tư Việt Nam thu hút nhà đầu tư quốc tế lĩnh vực sản xuất, nhiều nhà máy chuyển dịch về Việt Nam. Đó cũng là những nguyên nhân chính khiến nhiều nhà đầu tư châu Á và quốc tế muốn đầu tư vào Việt Nam”.