Lò thiêu... không lối thoát”

Mới đây, tại cung cư Carina Plaza (phường 16, quận 8, TP Hồ Chí Minh đã xảy ra vụ cháy khiến 13 người thiệt mạng thương tâm và gần 100 người bị thương, đây là một trong những vụ được coi là “thảm hoạ” cháy đối với chung cư.

Vụ cháy khiến dư luận cả nước bàng hoàng, đặc biệt là các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cao tầng; gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh về công tác bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Ngay sau khi xảy ra sự cố, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Hà đã yêu cầu rà soát toàn bộ các công trình cao tầng đã được đưa vào sử dụng và khai thác nhằm bảo đảm an toàn; Thứ trưởng Bộ Công an, Trung tướng Bùi Văn Thành khi xuống hiện trường vụ cháy chung cư Carina Plaza chỉ đạo công tác điều tra, xử lý đã cho biết: “Sẽ chỉ đạo rà soát lại năng lực PCCC tại chỗ của tất cả các chung cư cao tầng trên cả nước, đặc biệt là năng lực của ban quản lý tòa nhà và cơ chế phối kết hợp giữa ban quản lý tòa nhà với cư dân sống trong tòa nhà khi có sự cố cháy nổ xảy ra”.

Một lối thoát hiểm được Vinaconex 12 bịt lại phục vụ cho mục đích gì?

Ấy thế nhưng, chủ đầu tư Vinaconex 12 lại đi làm điều ngược lại, đó là bịt lối thoát hiểm của toà nhà chung cư 57 Vũ Trọng Phụng (Tổ hợp dịch vụ thương mại – Văn phòng và nhà ở thương mại).

Ông V tỏ ra rất bức xúc nói “Toà nhà có tất cả 3 lối thoát hiểm, nhưng  tôi thấy thợ thi công bịt một lối thoát hiểm”. Việc tự ý bịt lối thoát hiểm như vậy sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến các phương án phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là sẽ đặt sinh mạng của người dân sống trong chưng cư đã nguy hiểm lại càng nguy hiểm hơn. “Tôi cứ có cảm giác như họ bịt lối này để làm lò thiêu… không lối thoát”, chị H một cư dân trong toà nhà tức tối nói với PV.

Thiết nghĩ, Công an PCCC Hà Nội cần kiểm tra xác minh việc “tự ý” bịt lối thoát hiểm của chủ đầu tư Vinaconex 12 vì mục đích gì? Và có đảm bảo phương án PCCC cho người dân sống tại đây hay không?

Tự ý chuyển đổi công năng, chây ỳ không bàn giao phí bảo trì

Theo hồ sơ, Tổ hợp Dịch vụ thương mại – Văn phòng và nhà ở để bán số 57 được Sở Xây dựng TP Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 10, ngày 23/1/2009 cho Công ty Cổ phần Nhựa Rạng Đông – thừa ủy quyền lại cho Vinaconex 12. Giấy phép ghi rõ: Khối nhà ở để bán gồm 15 tầng, một tầng thượng, một tầng hầm và một tum.

Chủ đầu tư làm gì với tầng 16 cần phải được làm sáng tỏ

Tầng thượng chính là tầng 16. Như Vinaconex 12 từng giới thiệu, thì tầng 16 bố trí tổ chức bộ phận dịch vụ chung cho công trình, gồm: Hệ thống nhà hàng, coffee bar. Song, theo phản ảnh của cư dân, hiện nay Vinaconex 12 đã phân tầng 16 ra làm nhiều căn hộ, với diện tích trung bình từ 30-40m2. Vinaconex 12 đã nhiều lần có ý định cho thuê các căn hộ tầng 16, nhưng gặp phải sự phản đối gay gắt của cư dân. Bên cạnh đó, cư dân còn phản ảnh Vinaconex 12 chây ỳ không chịu bàn giao khoản phí bảo trì 2% với tổng số tiền là gần 5,8 tỷ đồng. Ban Quản trị tòa nhà đã có nhiều buổi làm việc với Vinaconex 12, yêu cầu bàn giao phí bảo trì theo đúng quy định. Nhưng phía chủ đầu tư “lòng vòng, đánh võng” đưa ra hết lý do này, tới lý do khác nhằm gây khó khăn, trì hoãn việc bàn giao phí bảo trì. 

PV đã tận mắt khảo sát tầng 16 Tòa chung cư 57 Vũ Trọng Phụng, đúng như phản ánh của người dân, tầng 16 đã được chia làm nhiều phòng, phần trần chưa trát hết, sàn nhà thì bẩn thỉu, nhếch nhác. Dư luận đang đặt nghi vấn liệu công trình này Vinaconex 12 có được cơ quan chức năng cho phép hay không? Nếu toàn bộ tầng 16 được phân chia thành các căn hộ chung cư để bán thì lợi ích sẽ thuộc về ai?

Đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội, UBND quận Thanh Xuân vào cuộc, làm rõ có hay không việc Vinaconex 12 tự ý chuyển đổi công năng tầng 16 nhằm trục lợi? Đồng thời có biện pháp mạnh yêu cầu Vinaconex 12 bàn giao phí bảo trì trả Ban Quản lý tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật.