Những khó khăn doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt

2023-08-07 16:24:23 0 Bình luận
Bộ Xây dựng thông tin, các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Trong đó, vướng mắc chính liên quan pháp lý, khâu tổ chức thực hiện và nguồn vốn.

Nhóm khó khăn vướng mắc thứ nhất là khó khăn về pháp lý. Cụ thể như việc thực hiện quy định về phương pháp định giá đất còn nhiều vướng mắc. Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất đã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt nhưng không phù hợp với quy hoạch cấp trên (các quy hoạch cấp trên trước đó không còn phù hợp đang phải rà soát, điều chỉnh, cập nhật theo quy định); về điều chỉnh chủ trương đầu tư; thẩm quyền chuyển nhượng dự án...

Nhóm khó khăn vướng mắc thứ nhất là khó khăn về pháp lý. Cụ thể như việc thực hiện quy định về phương pháp định giá đất còn nhiều vướng mắc. Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất đã được công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện; có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt nhưng không phù hợp với quy hoạch cấp trên (các quy hoạch cấp trên trước đó không còn phù hợp đang phải rà soát, điều chỉnh, cập nhật theo quy định); về điều chỉnh chủ trương đầu tư; thẩm quyền chuyển nhượng dự án...

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.

Nhóm khó khăn vướng mắc thứ hai là khó khăn về tổ chức thực hiện. Theo Bộ Xây dựng, cơ chế phối hợp giữa các sở, ban, ngành, địa phương còn chưa kịp thời, đồng bộ cũng đã gây ra nhiều khó khăn, vướng mắc cho dự án bất động sản.

Cụ thể như trong khâu giải phóng mặt bằng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, thỏa thuận thu hồi đất, áp giá bồi hoàn với người dân; việc xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, giao nền tái định cư (sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan đến định giá đất chưa kịp thời); một số nhà đầu tư chưa phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để thực hiện các hồ sơ, thủ tục của dự án… 

Nhóm khó khăn vướng mắc thứ ba là khó khăn về nguồn vốn. Hiện nay, doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận vốn vay tín dụng và hầu như không huy động được vốn trái phiếu doanh nghiệp và huy động vốn khác, dẫn đến thiếu vốn để thực hiện dự án (phải giãn tiến độ, dừng triển khai). Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với vấn đề thanh khoản, dòng tiền, đặc biệt trong bối cảnh áp lực đáo hạn và trả nợ trái phiếu doanh nghiệp vào các tháng cuối năm 2023 rất lớn.

Ngoài ra, tỷ giá ngoại tệ, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng biến động dẫn đến chi phí doanh nghiệp tăng cao, làm ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

“Trước thực trạng trên, nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án, buộc phải cắt giảm và điều chỉnh lại quy mô nhân sự từ đầu năm đến nay hoặc người lao động còn chủ động xin nghỉ việc. Có nhiều doanh nghiệp buộc phải giảm trên 60% nguồn lao động để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay”, Bộ xây dựng cho biết.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Những điểm mới của dự thảo Nghị định quy định phụ cấp ưu đãi với viên chức, người lao động trong các cơ sở giáo dục công lập

Bộ Giáo dục và Đào tạo công bố dự thảo Nghị định quy định chế độ phụ cấp ưu đãi theo nghề đối với viên chức và người lao động trong các cơ sở giáo dục công lập, trong đó có nhiều điểm mới.
2025-05-17 09:45:00

Khoa Chẩn đoán hình ảnh, Bệnh viện Đa khoa MEDLATEC tổ chức Lễ đón nhận chứng chỉ chất lượng ISO 15189:2022

Ngày 16 tháng 5, tại Hà Nội, Khoa Chẩn đoán hình ảnh, Bệnh viện Đa khoa MEDLATEC long trọng tổ chức Lễ đón nhận chứng chỉ chất lượng ISO 15189:2022. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong lộ trình nâng cao chất lượng khám chữa bệnh theo tiêu chuẩn quốc tế của đơn vị. Lễ đón nhận có sự tham dự của các đại biểu đại diện Bộ Y tế, Sở Y tế Hà Nội, lãnh đạo/các bác sĩ chẩn đoán hình ảnh của các đơn vị y tế khác.
2025-05-17 07:02:46

VIDEO: Top vận động viên thế giới “bật mí” show jetski đang nóng nhất tại Cát Bà

Từ 23/5 tại Vịnh trung tâm Cát Bà, du khách sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng gần 40 vận động viên quốc tế trình diễn jetski, flyboard, jetsurf kết hợp pháo hoa chưa từng có tại Việt Nam, trong 30 phút mãn nhãn. Giá vé ưu đãi đến 45% khi mua trên app Sun Paradise Land.
2025-05-16 16:12:20

Nhóm doanh nghiệp nào được đề xuất giảm tiền thuê đất?

Ngày 14/5, Chính phủ đã trình Quốc hội Tờ trình số 427 kèm theo Dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù hỗ trợ phát triển khu vực kinh tế tư nhân. Đây là một bước đi cụ thể và mang tính chiến lược nhằm hiện thực hóa Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị – văn kiện nhấn mạnh tầm quan trọng của kinh tế tư nhân là một “động lực quan trọng của nền kinh tế”.
2025-05-16 11:50:00

ROX Group nhận giải thưởng quốc tế cho đổi mới quản trị và CSR

Trong năm thứ 3 được vinh danh tại Stevie Awards, ROX Group đã nhận Giải Vàng cho hạng mục “Đổi mới sáng tạo về quản trị doanh nghiệp” và Giải Đồng cho “Thành tựu đổi mới về trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp”.
2025-05-16 09:33:22

HNM thành phố Huế tổ chức hội thi kỹ năng nghề năm 2025

Nhằm giúp cho hội viên các cấp hội được củng cố, nâng cao kiến thức, trao đổi chia sẻ kinh nghiệm, những cách làm hay qua đó tăng thu nhập để cải thiện cuộc sống, hòa nhập với xu thế phát triển chung của xã hội, ngày 09,10, 12 & 13/5/2025, Hội người mù (HNM) thành phố Huế đã tổ chức hội thi kỹ năng nghề năm 2025.
2025-05-16 08:58:33
Đang tải...