Những cao ốc dở dang, bị bỏ hoang ở Sài Gòn

2015-11-16 23:36:21 0 Bình luận
Sau thời điểm sốt nóng của thị trường bất động sản giai đoạn 2007-2008, TP HCM xuất hiện khá nhiều cao ốc xây dở, rồi bị bỏ hoang, có dự án trị giá đầu tư cả nghìn tỷ đồng.


Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, một số dự án cao ốc tại các quận đang triển khai dang dở. Trong số đó, có dự án đã xây dựng xong phần thô rồi ngưng.

Các dự án dở dang có nhiều nguyên nhân, nhưng cơ bản nhất là doanh nghiệp gặp khó khăn về vốn. Tuy nhiên, cũng có dự án do nhà đầu tư chủ động tạm dừng để đánh giá nhu cầu thị trường. Đây là hệ quả của giai đoạn thị trường sốt nóng giai đoạn 2007-2008.


Tại cửa ngõ phía Đông vào trung tâm thành phố, trên đường Điên Biên Phủ, quận Bình Thạnh, dự án cao ốc văn phòng và căn hộ hạng sang DB Tower có quy mô xây dựng gồm 3 tầng hầm và 22 tầng cao được khởi công từ năm 2010. Đến giữa năm 2012, khi đã đổ xong phần sàn thô thì chủ đầu tư dừng thi công. Dự án này do Công ty TNHH thương mại và đầu tư Cận Viễn Đông làm chủ đầu tư.


Bên phải DB Tower là dự án tòa nhà văn phòng V-Ikon, cũng xây xong phần thô, đang lắp kính thì dừng thi công 2 năm nay, do chủ đầu tư không còn khả năng tài chính. Theo thiết kế, đây là tòa nhà văn phòng hạng A, có chiều cao đến 125,8 m, gồm 4 tầng hầm và 26 tầng cao.


Các tầng của hai toà nhà này đã được lắp các hệ thống kỹ thuật bên trong.


Một phần các tầng dưới và khoảng phía sau dự án DB Tower đã được lắp kính nhưng hiện tại không có dấu hiệu thi công.


Phía trước dự án hiện là một điểm sửa xe, bán đá lạnh, cột điện dày đặc, dây chằng chịt.


Bên ngoài dự án này là hàng rào tôn cao hàng chục mét, các phần hở nhìn vào bên trong toà nhà đều bịt kín.


Bên trong toà nhà V-Ikon, theo quan sát, đã có một tầng được lắp kính, nhưng hiện cũng không có máy móc lẫn công nhân thi công.


Khung cảnh phía sau toà nhà DB Tower.


Khu vệ sinh cho công nhân xây dựng phía sau rêu mốc, bị bỏ hoang lâu ngày.


Một tòa nhà 5 tầng nằm lọt thỏm giữa hai dự án nổi bật trên tuyến đường này nhưng xây dựng dở dang.


Dự án Kenton Residences gần ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) là điển hình nhất trong số các cao ốc nghìn tỷ đang hoang hóa ở TP HCM.


Theo công bố năm 2009, Kenton Residences có vốn đầu tư khoảng 300 triệu USD, xây dựng trên diện tích 9,1 ha. Dự án gồm 3 phân khu với 9 tòa tháp 1.640 căn hộ.


Tuy nhiên, đến năm 2012, khi mới xây xong phần thô của một số tòa tháp thì chủ đầu tư ngưng hẳn các hạng mục tiếp theo.


3 năm bỏ hoang, các hạng mục của đại dự án này đang dần trở nên xuống cấp.


Xung quanh cỏ dại chằng chịt, dù chủ đầu tư vẫn bố trí các chốt bảo vệ xung quanh.


Nhìn toàn cảnh, dự án này giống như một khu vực cấm với những lô cốt bên trong, xung quanh là hệ thống tường rào bê tông cao. Nhiều khung sắt lộ thiên bắt đầu gỉ sét.


Các tầng chỉ là những khối bê tông trống hoắc nhìn từ các hướng.


Một trong số các toà tháp này đã được lắp kính nhưng hiện không có công nhân thi công. Bên cạnh là các cao ốc của một dự án sang trọng khác đã được sử dụng từ lâu.


Một số căn phòng được sơn, lắp cửa nằm hoang lạnh.


Năm 2010, Kenton Residences được mở bán đợt đầu tiên với giá dao động 1.500 -2.250 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).


Kenton Residences từng được kỳ vọng là điểm nhấn của phía Nam thành phố.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea), vấn đề lớn nhất của thị trường bất động sản thành phố hiện nay là có nhiều dự án, công trình dở dang. Số liệu của HoRea cho thấy, toàn thành phố hiện có 1.219 dự án, nhưng đến 405 dự án chưa khởi công. Trong số 325 dự án đã khởi công thì có 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công. Còn số liệu từ Sở Xây dựng TP HCM, trên thị trường chỉ khoảng 40% dự án được hoàn thành, 33% đang thực hiện thủ tục đầu tư, 19% đang thi công và 8% số dự án đã ngừng thi công.

Phát biểu tại hội thảo “Thực trạng, tiềm năng, giải pháp và định hướng phát triển thị trường bất động sản TP HCM giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn 2030”, tổ chức ngày 13/11, lãnh đạo Sở Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản thành phố vẫn thiếu tính ổn định, khi thì sốt nóng quá mức, khi lại trầm lắng, thậm chí là đóng băng.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Đồng chí Trương Quốc Huy giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình

Theo Quyết định của Bộ Chính trị về công tác cán bộ, đồng chí Trương Quốc Huy, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam, được phân công giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình nhiệm kỳ 2020 – 2025.
2025-07-01 15:16:42

Tiểu sử Bí thư Tỉnh ủy Phú Thọ Đặng Xuân Phong

Sáng 30/6, tại TP. Việt Trì diễn ra lễ công bố các Nghị quyết của Quốc hội, Quyết định của Trung ương về sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính của tỉnh Phú Thọ. Trung ương chỉ định ông Đặng Xuân Phong, Uỷ viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Vĩnh Phúc, giữ chức Bí thư Tỉnh uỷ Phú Thọ mới nhiệm kỳ 2020 - 2025.
2025-07-01 15:06:59

Flamingo Golden Hill: Tâm điểm đầu tư mới tại vùng trọng điểm du lịch tỉnh Ninh Bình mới

Giữa làn sóng dịch chuyển sản xuất và phát triển hạ tầng du lịch tâm linh khu vực Nam Hà Nội, Flamingo Golden Hill nổi lên là tâm điểm sinh lời mới, hội tụ cả lợi thế vị trí vàng, pháp lý hoàn chỉnh, cùng dòng khách thuê chuyên gia quốc tế ổn định. Dự án này đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư săn tìm bất động sản có dòng tiền sinh lời bền vững và tiềm năng tăng trưởng bứt phá.
2025-07-01 09:03:32

Hà Nội: Đất công ngõ đi có biến thành đất tư?

Con Hẻm 305/46/40, đã được nhân dân đồng thuận và UBND xã Ninh Hiệp quy hoạch tôn tạo mở rộng từ năm 1994 làm lối đi chung khi thanh lý đất cho các hộ gia đình, nhưng hiện nay đang có nguy cơ bị quy thành đất sử dụng riêng.
2025-06-30 20:57:00

Hà Nội: Hãy trả lại quyền lợi hợp pháp cho thương binh Trần Xuân Thủy!

Ông Trần Xuân Thủy, sinh năm 1948, là thương binh nặng ¼ (tỷ lệ thương tật 81%). Ông Trần Xuân Thủy nguyên là ủy viên Ban chấp hành, Trưởng ban Kiểm tra của Hiệp hội doanh nghiệp của thương binh và NKT Việt Nam và vợ là bà Trịnh Thị Ngào, sinh năm 1952 (hiện đang sống tại nhà số 10, ngõ 22, Phố Văn La, Phú La, Hà Đông, Hà Nội) vừa có đơn kêu cứu gửi đến Tạp chí điện tử Hòa Nhập.
2025-06-30 20:19:00

Chủ tịch UBND 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Sáng nay, 30/6, tại các tỉnh, thành phố hình thành sau hợp nhất, sáp nhập theo chủ trương của Trung ương và Nghị quyết của Quốc hội đã diễn ra Lễ công bố các Nghị quyết, Quyết định của Trung ương và địa phương về sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã. Sau đây là hình ảnh Chủ tịch HĐND 23 tỉnh, thành phố sau sắp xếp và Chủ tịch HĐND các tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp:‌
2025-06-30 18:36:03
Đang tải...