Theo nội dung đơn thư, ông Đỗ Văn Sáu và vợ Nguyễn Thị Nga đã đầu tư bằng khoản tiền vốn của công ty để mua thửa đất phục vụ sản xuất kinh doanh, tạo việc làm cho thương binh và con em gia đình chính sách trong công ty.

Ông Đỗ Văn Sáu, Giám đốc Công ty THHH phát triển nhà Hà Tây trình bày vụ việc với lãnh đạo Hiệp hội doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam.

Ngày 27/3/2021, ông Đỗ Văn Sáu và bà Nguyễn Thị Nga đã ký hợp đồng đặt cọc để mua thửa đất của vợ chồng ông Nguyễn Duy Cường và bà Nguyễn Thị Thu Huyền (Thửa đất số 75, tờ bản đồ số 9, diện tích 3.842m²), với giá chuyển nhượng là 10.952.000.000 đồng. Người bán đã nhận 500.000.000 đồng tiền đặt cọc (người nhận tiền hộ ông Cường là ông Phùng Văn Ngọc, SN 1978 là người môi giới). Do ông Ngọc là người quen biết với ông Cường, nên ông Cường đã bàn giao toàn bộ diện tích thửa đất cho bên mua sử dụng và quản lý. Vì đã được người bán (ông Cường) tin tưởng giao toàn bộ diện tích thửa đất cho vợ chồng ông Sáu, bà Nga quản lý, sử dụng, nên ông Sáu, bà Nga đã cải tạo, san lấp, rào, lập đường thoát nước… thửa đất, chi phí lũy kế khoảng 1.500.000.000 đồng.

Tiếp tục, ông Cường đã nhận thêm 200.000.000 đồng tiền bán thửa đất. Tổng số tiền ông Cường nhận đến ngày 27/4/2021 là 700.000.000 đồng, trong đó: 500.000.000 đồng tiền đặt cọc; 200.000.000 đồng nhận thanh toán tiền bán thửa đất.

Tuy nhiên, đến khi ông Cường dẫn công chứng viên văn phòng công chứng Toàn Tâm (địa chỉ: thị trấn Quốc Oai, TP Hà Nội) đến nhà ông Sáu, bà Nga để ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng thửa đất có diện tích 3.842 m² (theo Giấy chứng nhận QSD đất số BK 760844 do UBND huyện Quốc Oai cấp ngày 15/9/2016) thì ông Cường lại đòi tăng giá bán từ 10.952.000.000 đồng lên 12.500.000.000 đồng (tăng 1.548.000.000 đồng). Do thời gian trước đó, do tin tưởng ông Cường là bạn với ông Ngọc (anh của ông Phương là nhân viên kế toán của Công ty) và ông Cường đã giao diện tích thửa đất cho vợ chồng bà Nga, ông Sáu quản lý, sử dụng, nên khi chưa ký hợp đồng mua bán chính thức, người mua đã đầu tư cải tạo vào thửa đất với tổng chi phí khoảng 1.500.000.000 đồng. Khi đã vào “tình thế bí”, ông Sáu, bà Nga vẫn thiện chí mua và 02 bên đã ký bản thỏa thuận mua bán (viết tay) thửa đất có diện tích 3.842m² với giá 12.500.000.000 đồng (Mười hai tỷ, năm trăm triệu đồng); đồng thời 02 bên ký hợp đồng công chứng để làm thủ tục sang tên từ người mua sang người bán theo quy định của pháp luật. Khi đó, ông Cường có nói với vợ chồng ông Sáu, bà Nga: “Anh chị chuyển cho em 05 tỷ đồng đồng nữa để em trả nợ ngân hàng, giải chấp sổ đỏ ra khỏi Ngân hàng thì mới phát hành hợp đồng công chứng hôm nay 02 bên đã ký được, cán bộ ngân hàng đi theo em đến nhà anh chị đây”.

Thực hiện thỏa thuận mua bán giữa 02 bên, bên mua (ông Sáu, bà Nga) đã thanh toán tiền mua đất cho bên bán (ông Cường) tổng số tiền 5.500.000.000 đồng (Năm tỷ năm trăm triệu đồng chẵn).

Sau khi nhận được số tiền 5.500.000.000 đồng ông Cường đã không trả nợ để rút giấy chứng nhận QSD đất số BK 760844 ra khỏi ngân hàng để phát hành hợp đồng công chứng, làm thủ tục sang tên như thỏa thuận mua bán đã ký. Từ năm 2022 đến nay, vợ chồng ông Sáu không tìm được và cũng không liên lạc được với vợ chồng ông Cường.

Theo vợ chồng ông Sáu, bà Nga, đến ngày 07/03/2025, ông Nguyễn Duy Cường đã đến ngân hàng trả nợ, giải chấp thửa đất; đồng thời cùng ngày 07/3/2025 ký hợp đồng công chứng bán cho 03 người (ông Nguyễn Anh Tuấn, ông Nguyễn Quang Huynh và ông Kiều Văn Đủ). Thửa đất có diện tích 3.842m² do vợ chồng ông Sáu đang quản lý, sử dụng nêu trên.

Từ ngày 07/3/2025 đến nay, vợ chồng bà Nga, ông Sáu liên tục có đơn trình báo, tố giác tội phạm gửi đến cơ quan công an; Đơn kiến nghị/đề nghị gửi UBND xã Hòa Thạch (cũ), UBND huyện Quốc Oai, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Quốc Oai, Thanh tra Bộ Nông nghiệp và Môi trường… kêu cứu, kiến nghị/đề nghị tạm dừng sang tên Thửa đất có diện tích 3.842m²  theo Giấy chứng nhận QSD đất số BK 760844 từ vợ chồng Nguyễn Duy Cường sang ông Nguyễn Anh Tuấn, ông Nguyễn Quang Huynh và ông Kiều Văn Đủ; tạm dừng, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, theo nội dung đơn thư của vợ chồng ông Sáu, bà Nga thì Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Quốc Oai đã “gấp rút để kịp trước thời điểm ngày 01/7/2025” thực hiện sang tên. UBND huyện Quốc Oai vẫn “gấp rút để kịp trước thời điểm ngày 01/7/2025” ban hành Quyết định cho chuyển đổi mục đích từ đất trông cây lâu năm sang đất ở và tách thành nhiều thửa đất ở lâu dài đối với Thửa đất mà vợ chồng ông Cường đã bán cho vợ chồng ông Sáu, bà Nga từ năm 2021. Sự việc gây bức xúc trong dư luận nhân dân tại địa phương, khiến nhiều thương bệnh binh và người lao động trong công ty và gia đình ông Sáu, bà Nga rơi vào cảnh mất vốn.

Dư luận đang đặt ra hoài nghi: Liệu có sự tiếp tay của cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai, cán bộ UBND xã Hòa Thạch (cũ), cán bộ UBND huyện Quốc Oai (cũ) nay là xã Phú Cát, Văn phòng công chứng Toàn Tâm để ông Nguyễn Duy Cường lừa bán đất cho gia đình ông Sáu, bà Nga để chiếm đoạt tiền?  Tại sao Thửa đất có diện tích 3.842m²  theo Giấy chứng nhận QSD đất số BK 760844 đã được báo tới các ngành chức năng của huyện và xã là đang có tranh chấp mua bán, mà các cán bộ phụ trách vẫn phớt lờ khiếu nại của gia đình ông Sáu, bà Nga để sang tên cho ông Nguyễn Anh Tuấn, ông Nguyễn Quang Huynh và ông Kiều Văn Đủ…

Thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm trong việc siết chặt kỷ luật, kỷ cương hành chính, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, tạo chuyển biến mạnh mẽ trong thực thi công vụ; nâng cao đạo đức, văn hóa tính chuyên nghiệp của cán bộ, công chức, viên chức; kiên trì, kiên quyết đấu tranh phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực gắn với đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện luật pháp, cơ chế, chính sách để "không thể, không dám, không muốn, không cần tham nhũng". Đồng thời, chấn chỉnh, đấu tranh loại bỏ tư tưởng bàn lùi, vin cớ rằng việc đấu tranh phòng, chống tham nhũng, tiêu cực sẽ cản trở sự phát triển, làm nhụt chí dẫn đến làm "cầm chừng", "phòng thủ", "che chắn", giữ "an toàn" trong một bộ phận cán bộ, công chức nào đó, nhất là cán bộ lãnh đạo, quản lý các cấp.

Hiệp hội Doanh Nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam có văn bản gửi các cơ quan chức năng rà soát, xem xét lại trình tự nội dung vụ việc trên tinh thần khách quan, công tâm và minh bạch. Đại diện Hiệp hội đã có buổi làm việc với UBND xã Phú Cát để nắm bắt rõ thông tin, có phương án giúp đỡ cho doanh nghiệp hội viên của Hiệp hội ổn định sản xuất cũng như tạo việc làm cho lao động trong công ty, đảm bảo tốt an ninh trật tự và an sinh xã hội tại địa phương.

Tuy nhiên, đến day vụ việc vẫn đang rơi vào cảnh bế tắc, quyền lợp hợp pháp của Công ty TNHH phát triển nhà Hà Tây chưa biết bao giờ mới được nhận lại!

Bài tiếp theo: Kỳ lạ - 100% đất nông nghiệp bị chuyển hóa thành đất ở