Sức hút của sản phẩm thấp tầng tại thị trường Thủ đô

2019-12-05 13:00:00
HOANHAP.VN - Hiện tại, khả năng tiêu thụ của dòng sản phẩm Bất động sản (BĐS) thấp tầng tại thị trường Thủ đô được đánh giá là vô cùng tiềm năng do nguồn cung ngày càng trở nên khan hiếm bởi quỹ đất eo hẹp.

Tình hình chung của thị trường BĐS thấp tầng tại Thủ đô

Thị trường bất động sản nhà phố - liền kề những năm gần đây liên tục “khát” nguồn cung, đặc biệt tại các thị trường lớn như Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh do quỹ đất ngày càng trở nên eo hẹp. Mức giá của loại hình bất động sản được đánh giá là có giá trị đầu tư cao, nhưng đồng thời cũng đem lại những món lợi nhuận lớn, và siêu lớn dành cho các nhà đầu tư.

The Manor Central Park – dự án thấp tầng tâm điểm tại phía Tây Thủ đô.

Tại Hà Nội, sau khi Thành phố công bố quy hoạch sẽ hạn chế cấp phép các dự án thấp tầng ở nội đô thì phần lớn những người muốn mua biệt thự có diện tích lớn, có quần thể đều phải đi xa ra ngoại thành, và tìm dự án ở thị trường đất tỉnh - vốn có một điểm trừ là khó quản lý, kể cả dùng với mục đích để ở hay để cho thuê do vị trí xa và khó kiểm soát.

Theo báo cáo của Savill trong quý III/2019, nguồn cung cho sản phẩm biệt thự, liền kề đang rất hạn chế tại thị trường miền Bắc: "Theo sau sự bùng nổ của nguồn cung quý II/2019, trong quý III/2019 chỉ có hai dự án mới mở bán cung cấp cho thị trường khoảng 70 căn, giảm 95% theo quý và 20% theo năm”.

Sản phẩm khan hiếm, nhu cầu thị trường tăng cao, mức tiêu thụ dòng sản phẩm thấp được Savill đánh giá là tiềm năng, “Thị trường biệt thự/liền kề vẫn đầy hứa hẹn trong các quý tiếp theo với tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 41%, tăng 10 điểm % theo năm”.

BĐS thấp tầng tốt cần đạt cả yếu tố giá trị “thặng dư” từ cộng đồng

Nhìn vào tình hình khan hiếm dòng sản phẩm thấp tầng tại Hà Nội, ông Phạm Thanh Hưng – Chuyên gia bất động sản - đã có những nhận định, “Thị trường sẽ chứng kiến giao dịch sôi động và sự tăng trưởng của bất động sản nhà mặt đất, đặc biệt là các sản phẩm nhà phố của các dự án lớn. Những quận nội thành vẫn sẽ giữ đỉnh giá, có tăng nhẹ. Riêng các quận giáp ranh sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới. Tôi đánh giá, mức giá bất động sản nhà phố có thể tăng 20% - 30% trong thời gian tới. Nếu nhìn lại, thì trong chu kỳ 10 - 15 năm qua, mức tăng 200 - 300% đã rất nhiều dự án đạt và vượt”.

Không gian sống lý tưởng tại The Manor Central Park.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng cảnh báo, để đầu tư bất động sản thấp tầng đạt hiệu quả, đem lại giá trị lãi suất cao như dự báo, thì câu chuyện không chỉ còn là “tấc đất tấc vàng” như trước kia. Ngoài yếu tố bất di bất dịch, tạo nên tiềm năng tăng giá của dự án là “vị trí”,  thì điều quan trọng làm nên giá trị “thặng dư” của loại hình bất động sản này là giá trị cộng đồng – một trong những yếu tố quyết định chất lượng cuộc sống cũng vô cùng quan trọng. Bởi giá trị “thặng dư” từ cộng đồng thậm chí nhiều khi còn giúp gia tăng giá đất lên gấp nhiều lần, nếu chủ đầu tư biết xây dựng và phát triển dự án trở thành một nơi đầy sức sống và sầm uất. Tuy nhiên để tìm được một dự án như vậy ở thị trường thủ đô thì quả thực là hiếm có khó tìm, lý do là vì quỹ đất eo hẹp hoặc tiềm lực từ chính chủ đầu tư chưa đủ để triển khai .

Trên thị trường thủ đô hiện tại chỉ có vài điểm sáng có thể đáp ứng đầy đủ cả hai tiêu chí này, trong đó có thể kể đến một dự án nổi bật: The Manor Central Park – khu đô thị quy hoạch mở thông minh mang tầm quốc tế. Là một sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư Bitexco Group – đơn vị nổi tiếng với những sản phẩm bất động sản mang tính biểu tượng như Tháp Tài Chính Bitexco, Khách sạn JW Marriott Hanoi hay khu đô thị The Manor Hanoi, ngay từ khi xuất hiện, The Manor Central Park đã tạo nên một “cơn sóng” cho bất động sản thấp tầng thời điểm cuối năm 2019.

The Manor Central Park nằm ở vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ Tây Nam Thủ đô cùng liên kết vùng linh hoạt, tiếp giáp với các đại lộ lớn (đường vành đai 3, Nguyễn Xiển, Xa La) và đồng bộ về cơ sở hạ tầng theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 được UBND Hà Nội phê duyệt.

Với diện tích 89,7ha tọa lạc trên trục đường Nguyễn Xiển kéo dài, mặt tiền tiếp giáp với đường vành đai 3, mặt còn lại liền kề Công viên Chu Văn An diện tích lên tới 100ha, bên cạnh vị trí thuận lợi, The Manor Central Park còn được giới chuyên môn đánh giá cao bởi quy hoạch mở thông minh và kiến trúc đan xen giữa phương Đông và phương Tây.

Điểm nhấn của dự án là đa dạng các loại hình sản phẩm như: biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại cùng hệ tiện ích toàn diện "tất cả trong một" (all in one), The Manor Central Park giúp đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân với: 5 công viên phủ xanh toàn dự án, trung tâm thương mại, biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại, trường học, phòng khám quốc tế, bể bơi bốn mùa, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng…

Trong tương lai gần, cộng đồng 17.000 người tại The Manor Central Park sẽ biến nơi đây trở thành khu đô thị sầm uất bậc nhất Hà Nội và là điểm đến của không chỉ người dân thủ đô mà cả du khách nước ngoài.

Bên cạnh những sản phẩm thấp tầng tọa lạc tại những vị trí đẹp nhất, The Manor Central Park cũng đã hoàn thiện cảnh quan và hạ tầng dự án cơ bản, bao gồm: đồi cây xanh; công viên nhánh; cảnh quan thiên nhiên; khu vui chơi; đường nội khu; nhà mẫu và công trình nhà ở…

Với nhiều ưu điểm nổi bật, cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, dòng sản phẩm thấp tầng tại The Manor Central Park hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.

The Manor Central Park hiện áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn:

Bốc thăm trúng thưởng xe Mercedes GLC 200 cho 30 khách hàng giao dịch thành công.
Tặng 4 lượng vàng SJC 9999 cho khách hàng giao dịch thành công biệt thự song lập hoặc nhà phố thương mại bạch kim.
Tặng 2 lượng vàng SJC 9999 cho khách hàng giao dịch thành công sản phẩm nhà phố thương mại hoặc nhà liền kề.
Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Mọi thông tin chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ - CenLand
Hotline bán hàng: 0888 464 345

Sun Group khai trương hệ thống cáp treo hiện đại tại Núi Bà Đen – Tây Ninh

HOANHAP.VN - Ngày 18/1/2020, UBND tỉnh Tây Ninh và Tập đoàn Sun Group đã chính thức đưa vào vận hành hệ thống cáp treo mới hiện đại tại Khu du lịch (KDL) Quốc gia Núi Bà Đen, sau 1,5 năm thi công xây dựng. Hệ thống cáp treo mới không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển lên “nóc nhà Đông Nam Bộ” và chùa Bà Đen, góp phần giảm tình trạng quá tải của du lịch chùa Bà dịp đầu năm mới, mà còn mở ra nhiều cơ hội để du lịch Tây Ninh cất cánh.
2020-01-18 14:09:45

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 4.200 tỷ đồng

Theo quy hoạch, dự án khu đô thị mới sẽ được xây dựng tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An có diện tích 38 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.185 tỷ đồng.
2020-01-17 19:21:34

Vinhomes đồng loạt mở hội Xuân chào năm mới Canh Tý

Với mong muốn gìn giữ và lan tỏa những nét đẹp văn hoá truyền thống Việt Nam, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân, các khu đô thị Vinhomes trên toàn quốc đang đồng loạt mở hội Xuân chào năm mới Canh Tý
2020-01-17 19:12:42

Thủ tướng đề nghị Ban Kinh tế Trung ương đề xuất xử lý nhiều vấn đề chiến lược

“Nếu không thay đổi tư duy kinh tế thì dẫu có điều chỉnh thể chế thì cũng là thể chế cũ, là “bình mới rượu cũ”. Mô hình đặc khu kinh tế đã giúp nhiều quốc gia vươn lên và nhanh chóng tham gia vào các nhóm quốc gia công nghiệp phát triển. Thời thế mới thì các mô hình đặc khu sẽ như thế nào?"
2020-01-17 14:19:17

Kiều bào Việt Nam vui Xuân quê hương trên quê cha, đất tổ

Chương trình "Xuân Quê hương” - sự kiện thường niên do Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài (Bộ Ngoại giao) tổ chức, từ lâu đã là điểm gặp gỡ cho kiều bào Việt Nam ở khắp nơi trên thế giới.
2020-01-17 14:10:12

Thủ tướng chỉ thị tăng cường phòng, chống tác hại của rượu, bia

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị về tăng cường thực hiện Luật Phòng, chống tác hại của rượu, bia và Nghị định số 100/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt.
2020-01-17 14:06:09
Đang tải...