Theo đó, ngày 14/1/2014, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ký Quyết định số 07/QĐ-TTr về việc Thanh tra công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng của Cty cổ phần đầu tư phát ttiển nhà và Đô thị HUD2 (HUD 2) tại Dự án Khu XI, X2 Bắc Linh Đàm và xác minh nội dung theo đơn của các hộ dân ở 04 tòa nhà CT5/X2, CT4A/X2, CT4B/X2 và CT4C/X2 thuộc khu dân cư 1-X2, Bắc Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Ngày 25/4/2014, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có Kết luận thanh tra đối với công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng của Cty cổ phần đầu tư phát ttiển nhà và Đô thị HUD2.

Theo quy hoạch tòa chung cư CT3 được xây 02 nhà 09 tầng và 01 nhà 15 tầng, thực tế HUD cho xây dựng 03 nhà 12 tầng.

Kết luận thanh tra đã chỉ ra những sai phạm của HUD 2 tại dự án Dự án Khu XI, X2 Bắc Linh Đàm. Theo đó, đối với công tác lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt: Một số bản đồ của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 107/2001/QĐ-UB ngày 8/11/2001 và điều lệ quản lý xây dựng được phê duyệt tại Quyết định số 108/2001/QĐ-UB ngày 08/11/2001 còn thiếu một số nội dung.
   
Cụ thể, bản đồ sơ đồ tổ chức không gian quy hoạch – kiến trúc và cảnh quan thể hiện thiếu nội dung; triển khai mặt đứng những phố chính, phối cảnh một góc phố, trục chính. Bản đồ tổng hợp đường dây và đường ống kỹ thuật thể hiện thiếu nội dung: bản vẽ mặt bằng và mặt cắt với tỷ lệ 1/200 hoặc 1/100 tại các nơi đường phố giao nhau có nhiều tuyến kỹ thuật. Bản đồ chỉ giới đường đỏ thể hiện thiếu nội dung, xác định chỉ giới xây dựng mặt cắt ngang các tuyến đường.

Nội dung điều lệ quản lý xây dựng thiếu quy định như: chiều cao tối đa công trình, chiều cao tối thiểu tầng 1, chỉ giới xây dựng, khoảng cách tối thiểu giữa các công trình, hình thức tổ chức sân vườn, tường rào, đèn chiếu sáng.

Tòa CT 4 được xây dựng 03 nhà 09 tầng và 01 khối nhà có 03 đơn nguyên (02 đơn nguyên 09 tầng và 01 đơn nguyên 15 tầng); thực tế HUD 2 xây dựng 03 nhà 12 tầng

Ngoài ra HUD còn thực hiện không đúng quy định tại Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 của Bộ Xây dựng, tại đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt không bố trí khoảng 4.509 m2 diện tích xây dựng trạm y tế, sân tập luyện. Đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tính thiếu 6.869m2 diệ tích đất xây dựng trường học. Kết luận Thanh tra của Bộ Xây dựng đã yêu cầu Viện quy hoạch xây dựng HN kiểm điểm, rút kinh nghiệm trong việc lập đồ án quy hoạch chi tiết.

Xây dựng sai quy hoạch

Kết luận Thanh tra của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những vi phạm của HUD 2 trong xây dựng công trình sai so với quy hoạch 1/500 được duyệt. Theo đó, quy hoạch chi tiết được duyệt bãi đỗ xe công cộng P1 tại vị trí X1 có diện tích 613 m2. Thực tế Chủ đầu tư đã xây dựng 01 trạm biến áp có diện tích 103,5 m2 trên diện tích bãi đố xe công cộng là sai so với quy hoạch được duyệt.

Xây dựng công trình nhà ở cao tầng và nhà ở biệt thự không đúng quy hoạch không gian được phê duyệt. Cụ thể: Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt khu nhà ở cao tầng CT3 được xây dựng 02 nhà 09 tầng và 01 nhà 15 tầng, thực tế HUD cho xây dựng 03 nhà 12 tầng. Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt khu nhà ở cao tầng CT4 được xây dựng 03 nhà 09 tầng và 01 khối nhà có 03 đơn nguyên (02 đơn nguyên 09 tầng và 01 đơn nguyên 15 tầng); thực tế HUD 2 xây dựng 03 nhà 12 tầng.

Tòa CT5 được phê duyệt xây dựng 01 khối nhà có 02 đơn nguyên (01 đơn nguyên 09 tầng và 01 đơn nguyên 15 tầng), thực tế xây  dựng 01 nhà 15 tầng.

Theo quy hoạch chi tiết được duyệt khu nhà ở cao tầng CT5 được phê duyệt xây dựng 01 khối nhà có 02 đơn nguyên (01 đơn nguyên 09 tầng và 01 đơn nguyên 15 tầng), thực tế xây dựng 01 nhà 15 tầng. Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, khu nhà ở biệt thự được thiết kế là song lập. Thực tế xây dựng nhà ở biệt thự đơn lập và thiết kế một số mẫu biệt thự khác nhau. Ngoài ra chủ đầu tư còn thực hiện không đúng tại bản đồ Sơ đồ tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan (ký hiệu QH06A). Kết luận Thanh tra cũng yêu cầu: Chủ đầu tư kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân đã để xảy ra việc xây dựng công trình sai quy hoạch được duyệt.

Theo ghi nhận của phóng viên, mặc dù đến nay đã hơn 2 năm, những tồn tại của HUD 2 trong thực hiện dự án vẫn chưa được khắc phục. Chỉ cần quan sát trực quan cũng thấy, những tòa nhà xây dựng sai quy hoạch vẫn ung dung tồn tại.

Hoanhap.vn sẽ tiếp tục thông tin vấn đề này.