Theo thông tin từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnREA), trong tháng 4/2017, giá bất động sản nhìn chung vẫn tiếp tục ổn định. Riêng một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành và có tiến độ nhanh, vị trí đẹp, hạ tầng tốt, giá chào bán tăng nhẹ.

Phối cảnh tuyến đường Hà Nội - Nhật Tân trong tương lai

Tại địa bàn Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định. Riêng căn hộ chung cư trung cấp có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới; nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ. Nhà riêng lẻ và đất nền cũng có hiện tượng tăng giá nhẹ tại một số khu vực hạ tầng giao thông tốt như khu vực quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai...

Đáng chú ý, phân khúc đất thổ cư tại Đông Anh liên tục tăng giá thời gian gần đây. Chỉ tính đến tháng 4, mức tăng mạnh nhất là các lô đất đẹp (có mặt tiền đường lớn, có thể kinh doanh được) – tăng tới 60 - 70%. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn, dao động từ 15-20%. 

Nhận định về thực tế tăng giá trên, giới chuyên gia địa ốc cho rằng, hiện Đông Anh đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và có các công trình tiện ích xã hội, thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí nên thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn cũng như người dân có nhu cầu ở thực.

Cũng tương tự như Đông Anh, khu vực phía Nam Hà Đông thời gian qua giá tăng đột biến, đặc biệt giá đất nền trong khu đô thị và đất thổ cư gần tuyến đường sắt Cát Linh. 

Về mức giá (giao động từ 1,3 -1,7 tỷ/ căn), một số dự án đã tăng khoảng 1-2 triệu đồng/m2 so với giai đoạn đầu mở bán. Dự báo thời gian tới, giá có thể sẽ được điều chỉnh tăng ở đợt mở bán tiếp theo. 

Báo cáo của VnREA cũng cho biết trong tháng 4/2017, thị trường ghi nhận khoảng 1.050 giao dịch thành công (tăng 5% so với tháng 3/2017), chủ yếu tại các quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân. Các căn hộ có diện tích 70 – 90m2 là đối tượng được khách hàng quan tâm nhiều nhất.

Còn tại TP. HCM lượng giao dịch thành công vào khoảng 1.170 (tăng 6,4% so với tháng 3/2017), tập trung tại các 1uận: 2, 7, 9, 10, Thủ Đức. 

VnREA cho biết thêm thị trường bất động sản TP. HCM trong tháng 5/2017 có dấu hiệu tăng trưởng tốt ở phân khúc trung cấp có vị trí và hạ tầng đẹp. Lượng giao dịch chủ yếu tại một số dự án khu vực giáp trung tâm như quận 2, quận 7, quận 8...

Báo cáo cũng ghi nhận tổng giá trị tồn kho bất động sản đến thời điểm tháng 4/2017 là 28.369 tỷ đồng, giảm so với tháng 12/2016 là 2.654 tỷ đồng (giảm 8,55%), giảm so với thời điểm 20/3/2017 là 624 tỷ đồng).

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 3.441 căn (4.969 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 3.579 căn (tương đương 7.473 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 3.425.871m2 (tương đương 13.402 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 666.139 m2 (tương đương 2.525 tỷ đồng).

Trong một diễn biến liên quan, ngày 5/6/2017, UBND Thành phố Hà Nội, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo đã ký kết hợp tác phát triển thành phố thông minh khu vực Bắc Hà Nội (thuộc hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài) với tổng giá trị hơn 4 tỷ USD.

Giá đất trong nội thành vẫn giữ ổn định. Ảnh Zing

Theo đó, tập đoàn BRG là chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ diện tích 2080ha hai bên trục tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài. Chính vì vậy, thỏa thuận hợp tác lần này để đầu tư, phát triển và biến đồ án quy hoạch thành hiện thực chắc chắn sẽ được Tập đoàn BRG thực hiện một cách bài bản và nghiêm túc. 

Sumitomo Corporation là một trong những tập đoàn thương mại và đầu tư lớn nhất của Nhật Bản, với lịch sử phát triển gần 100 năm nay. Vào Việt Nam từ năm 1955 với một văn phòng đại diện và thành lập Công ty TNHH Sumitomo Corporation Việt Nam vào năm 2007, Sumitomo Corporation cũng đã đầu tư và tham gia nhiều dự án nổi bật.