Phát biểu tại hội nghị, Ông Lê Hoàng Châu, đại diện HoREA, nhận định, nguyên nhân xảy ra cháy chính là CĐT không thực hiện đầy đủ trách nhiệm phòng cháy, chữa cháy; không tổ chức thực hiện nghiêm các quy định an toàn phòng cháy, chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy không hoạt động dẫn đến việc khi phát hiện cháy, lực lượng tại chỗ không phản ứng kịp thời, hoạt động kém hiệu quả. Cư dân sống trong chung cư chưa tích cực tham gia thường xuyên các buổi hướng dẫn về công tác PCCC, cứu nạn, cứu hộ.
  

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) phát biểu tại hội thảo

Cũng theo ông Châu, tốc độ đô thị hóa nhanh, hàng chục ngàn hộ gia đình lựa chọn sống trong căn hộ chung cư cao tầng, nhưng lại không có sự quan tâm đến kỹ năng thoát hiểm khi sự cố xảy ra.

Bên cạnh đó, công tác PCCC gặp nhiều khó khăn. 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 không có hệ thống phòng cháy, chữa cháy; nhiều căn hộ chung cư bị cơi nới, rào chắn, không có lối thoát hiểm.

Nhiều chung cư nhà ở cao tầng lại được cấp phép xây dựng trong đường nhỏ hoặc trong hẻm không có lối thoát hiểm cho cư dân khi xảy cháy. Thậm chí, có trường hợp cơ quan chức năng duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chung cư nhưng thiếu đường vào cho xe chữa cháy, có trường hợp chủ đầu tư dự án chừa đường vào cho xe chữa cháy, nhưng tải trọng mặt đường không đáp ứng theo quy định của Luật PCCC, nên xe chữa cháy hạng nặng không thể vào được... Trên thực tế, Cảnh sát PCCC TPHCM đã có nhiều phương tiện, thiết bị hiện đại để chữa cháy nhà cao tầng, như 2 xe thang chữa cháy về lý thuyết có thể vươn đến tầng 18 tương đương 56 mét, nhưng trong thực tế nếu xảy ra cháy thì có thể tầm với sẽ thấp hơn do khó tiếp cận mục tiêu.

“Chỉ đến khi xảy ra vụ tai nạn tại chung cư Carina Plaza, người tiêu dùng mới giật mình nhìn lại và quan tâm hơn, đòi hỏi, yêu cầu cao hơn, khắt khe hơn cả về mặt tiện ích, dịch vụ, đặc biệt là về tiêu chuẩn an toàn, PCCC đối với chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng.” - ông Châu nói.

Đồng tình với quan điểm trên, Ông Nguyễn Xuân Thành - Giám đốc phát triển Đại học Fulbright Việt Nam chia sẻ những giải pháp để nâng cao chất lượng PCCC hiện nay: “Tôi cũng đang là thành viên ban quản trị nên tôi hiểu khá rõ về hệ thống PCCC trong tòa nhà chung cư, nhiều chung cư hiện đại vẫn lỗi, nên khâu bảo trì cần tiến hành thường xuyên. Trong quá trình thi công chủ đầu tư lúc đầu thường đưa ra trang thiết bị khá tốt, nhưng khi tới cuối công trình, tiền hạn hẹp nên họ cắt giảm chi phí thay bằng đồ kém chất lượng làm cho khả năng báo và chữa cháy kém đi nhiều”. Theo ông Thanh, một vấn đề quan trọng là bảo hiểm cháy nổ, đây là điều bắt buộc đối với chủ đầu tư và ban quản trị. 

Ông Nguyễn Xuân Thành - Giám đốc phát triển Đại học Fulbright Việt Nam chia sẻ những giải pháp nhằm nâng cao chất lượng PCCC

Đại diện Cảnh sát PCCC TPHCM cũng đồng tình với những nhận xét về nguyên nhân xảy cháy trong thời gian qua. Trong TP có 12 chung cư chưa đảm bảo khâu PCCC nhưng gần đây đã khắc phục được 4 chung cư, hiện nay còn 8 chung cư chưa khắc phục.
   
Tại hội nghị, các đại biểu cũng cho rằng với thực tế hầu hết các chung cư hiện nay đều để xe máy, xe ô tô tại các tầng hầm chung cư, thì cần phải bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn đảm bảo an toàn PCCC khu vực hầm để xe của chung cư để tạo cơ sở pháp lý cho các chủ đầu tư dự án chung cư mới.

Một số kiến cho rằng, khu vực để xe của dự án nhà chung cư phải tách biệt với khu ở để giảm thiểu nguy cơ xảy ra cháy mà không làm tăng giá thành để không ảnh hưởng đến người mua nhà.