Hiện nay, ở phân khúc căn hộ thương mại cao cấp đang bị “đóng băng” do nguồn cung cao hơn nguồn cầu. Tuy nhiên, phân khúc nhà cho người thu nhập thấp (nhà ở xã hội- NƠXH) thì lại rất khan hiếm nguồn cung đã dẫn đến phân khúc này trở thành “miếng mồi” để một số tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách ưu đãi để “lách luật”, thu lợi bất chính.