Bản tin kinh tế, tài chính ngày 19/9/2021: Cơn sốt bất động sản ảo và viễn cảnh đáng sợ

2021-09-19 08:46:31
Khi giới thiệu một sản phẩm có “pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng riêng” và hình ảnh sổ, nhà đầu tư kỹ tính sẽ đặt vấn đề tính pháp lý của sổ, hay BĐS đó có tranh chấp, có bị kê biên thi hành án hay quyền sử dụng đất thế nào”.

Giá vàng hôm nay 19/9: Giảm sâu chưa từng có, người mua lỗ kỷ lục

Giá vàng trong nước đóng cửa phiên giao dịch cuối tuần được Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC niêm yết hai chiều mua vào - bán ra ở mức 56 - 56,65 triệu đồng/lượng. So với phiên đóng cửa tuần trước, giá vàng giảm mạnh 600.000 đồng/lượng chiều mua vào và giảm đến 650.000 đồng/lượng chiều bán ra. Chênh lệch giữa giá mua và bán vàng miếng SJC ở mức 650.000 đồng/lượng.

Cùng thời điểm, Công ty vàng bạc đá quý Phú Quý niêm yết ở ngưỡng 56,25 triệu đồng/lượng - 57,25 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400.000 đồng/lượng của hai chiều so với chốt phiên giao dịch tuần trước. Chênh lệch giữa giá mua và bán ở ngưỡng cao 1 triệu đồng/lượng. 

Trong khi đó, Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI niêm yết ở ngưỡng 56,40 triệu đồng/lượng - 57,60 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Giá vàng Doji tuần qua giảm 200.000 đồng/lượng chiều mua vào và giảm 150.000 đồng/lượng chiều bán ra so với chốt phiên giao dịch tuần trước. Chênh lệch giữa giá mua và bán vẫn duy trì ở ngưỡng cao 1,2 triệu đồng/lượng. 

Với mức chênh lệch mua - bán quá cao, người mua vẫn tiếp tục thu về khoản lỗ kỷ lục. Cụ thể, nếu mua vàng tại Tập đoàn Doji vào phiên đầu tuần (13.9) với mức 57,75 triệu đồng/lượng và bán ra vào phiên hôm nay ở ngưỡng 56,40 triệu đồng/lượng, người mua lỗ tới 1,35 triệu đồng cho mỗi lượng vàng.

Ảnh minh họa: Phan Anh

Giá vàng thế giới niêm yết trên Kitco đóng cửa phiên giao dịch tuần ở mức 1.753,80 - 1.754,80 USD/oz (mua vào - bán ra). So với chốt phiên giao dịch tuần trước, vàng đã sụt giảm đến 33 USD/oz. Đáng nói chỉ trong vòng nửa tháng qua, giá vàng đã lao dốc đến 73,8 USD/oz.

Bob Haberkorn - chiến lược gia thị trường cấp cao tại Công ty Môi giới đầu tư RJO Futures cho rằng giá kim loại quý đã bị ảnh hưởng khá lớn từ sự đi lên của đồng USD và lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ khi có các số liệu kinh tế lạc quan hơn.

Nhiều chuyên gia tin rằng các nhà đầu tư đang rút khỏi thị trường vàng, tạo sức ép lên giá của kim loại quý này. Trừ khi có một số sự kiện địa chính trị hoặc một sự bất ngờ từ Fed, quỹ đạo của vàng khó có thể thay đổi khi cuộc họp của Fed đến gần.

Còn theo Edward Moya - nhà phân tích thị trường cấp cao của OANDA thì những diễn biến giá cả của kim loại quý quanh mức 1.750 USD sẽ quyết định liệu giá vàng sẽ phục hồi hay lại chứng kiến một đợt bán tháo khác.

"Trong hai tuần qua, vàng đã không thể xác lập được nhiều đà phục hồi mặc dù ngày càng có nhiều lời kêu gọi thận trọng với chứng khoán Mỹ. Vàng đã rơi xuống vùng nguy hiểm và có thể dễ dàng lao xuống mức 1.700 USD", Edward Moya nhận định.

Hiện tại thị trường đang giám sát chặt chẽ động thái của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) về các chương trình cắt giảm kích thích kinh tế. Tuy nhiên, kim loại quý cũng trở nên hấp dẫn đối với giới đầu tư sau những đợt giảm mạnh vừa qua. 

Tổng kết chứng khoán tuần qua

Theo Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (mã chứng khoán: VCBS), VN-Index ghi nhận một tuần tăng điểm tích cực với việc chinh phục thành công ngưỡng kháng cự 1.350 điểm và khối lượng giao dịch trong tuần được duy trì ở mức cao. Đà đi lên của chỉ số được dẫn dắt bởi diễn biến tăng điểm tích cực của nhóm cổ phiếu ngân hàng, tài chính và nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, tiêu biểu là HPG, FPT....

Sau 2 phiên đầu tuần giảm nhẹ, chỉ số tăng điểm trong ba phiên liên tiếp sau đó và chính thức vượt khỏi ngưỡng kháng cự 1.350 điểm sau nhiều lần thất bại trước đó.

Thanh khoản trên toàn thị trường vẫn được duy trì ở mức cao cả về khối lượng và giá trị giao dịch. Thị trường với nhiều tín hiệu lạc quan hơn khi VN-Index kết thúc tuần trên 1.350 điểm, bất chấp những thông tin tiêu cực từ kinh tế Trung Quốc và chứng khoán thế giới, cũng như những diễn biến của dịch COVID-19 trong nước. Các chỉ báo kỹ thuật trong tuần qua vẫn nằm ở vùng trung tính, do đó đà tăng của các chỉ số có thể được duy trì trong tuần tới, VCBS nhận định

Công ty cổ phần Chứng khoán BOS (BOS) cho biết về kỹ thuật, phiên cuối tuần (17/9), VN-Index vượt ngưỡng kháng cự 1.350 điểm đã giúp các chỉ báo kỹ thuật cho tín hiệu khá tích cực về xu thế ngắn hạn của thị trường. Bên cạnh đó, dòng tiền hồi phục trong phiên và ủng hộ cho xu thế này.

Nhiều khả năng, VN-Index sẽ hướng tới thử thách vùng đỉnh cũ từ 1.360 - 1.370 điểm trong các phiên tiếp theo. Tuy nhiên, VN-Index có thể sẽ kiểm định lại ngưỡng 1.350 điểm trong các phiên đầu tuần tới trước khi xác nhận xu thế tăng.

Nhà đầu tư ưu tiên theo dõi phản ứng của thị trường tại mốc 1.350 điểm và có thể cân nhắc gia tăng các vị thế ngắn hạn khi thị trường điều chỉnh nếu dòng tiền vẫn tiếp tục hồi phục trong các phiên tới, BOS khuyến nghị.

Công ty cổ phần Chứng khoán SSI (SSI) cho biết, phiên cuối tuần 17/9, do ảnh hưởng từ giao dịch của các quỹ ETF nên chỉ số này vẫn cần thêm một phiên đóng cửa trên 1.350 như là một tín hiệu để xác nhận xu hướng tăng. Khi đó, chỉ số VN-Index có nhiều khả năng sẽ tiếp tục đi lên với mục tiêu đầu tiên là vùng đỉnh trước nằm tại 1.425 điểm.

Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS) cho rằng, trên góc nhìn kỹ thuật, VN-Index đã vượt qua được qua được ngưỡng 1.350 điểm để mở ra một dư địa tăng mới cho thị trường.

SHS dự báo trong tuần giao dịch tiếp theo từ 20 - 24/9, VN-Index có thể tiếp tục tăng điểm để hướng đến vùng kháng cự trong khoảng 1.375 - 1.380 điểm nếu như hỗ trợ quanh 1.350 điểm được giữ vững.

Trong kịch bản tiêu cực, nếu VN-Index đánh mất ngưỡng hỗ trợ tâm lý 1.350 điểm thì chỉ số có thể hướng đến vùng hỗ trợ tiếp theo trong khoảng từ 1.320-1.330 điểm.

Về diễn biến thị trường, kết thúc tuần giao dịch từ 13-17/9, VN-Index tăng 7,33 điểm lên 1.352,64 điểm; HNX-Index tăng 7,92 điểm lên 357,97 điểm. Thanh khoản trung bình mỗi phiên trên hai sàn giảm nhẹ so với tuần trước đó với khoảng 24.700 tỷ đồng.

Tính cả tuần, giá trị giao dịch trên HOSE giảm 5,9% xuống 105.942 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giảm 0,4% xuống 3.647 triệu cổ phiếu; trong khi giá trị giao dịch trên HNX tăng 10,9% lên 17.699 tỷ đồng tương ứng với khối lượng tăng 11,1% lên 866 triệu cổ phiếu.

Tuần từ 13-18/9 trùng với thời điểm các quỹ ETF thực hiện cơ cấu danh mục đầu tư nên biến động của dòng vốn ngoại cũng rất lớn. Tính chung toàn thị trường, khối ngoại bán ròng 3.336 tỷ đồng.

Phần lớn các nhóm cổ phiếu chính đều tăng trong tuần qua. Nhóm hàng tiêu dùng tăng mạnh nhất với 4,6% giá trị vốn hóa, nhờ đóng góp của các cổ phiếu như: SAB tăng 6,3%, MSN tăng 12,3%, BHN tăng 14%...

Tiếp theo là nhóm cổ phiếu công nghệ thông tin với mức tăng 3,7% giá trị vốn hóa, các mã tiêu biểu trong ngành như: FPT tăng 2,4%, CMG tăng 10,6%...

Nhóm dầu khí có mức tăng 3% giá trị vốn hóa. Các cổ phiếu như: PLX tăng 0,4%, OIL tăng 3,8%, BSR tăng 5,6%, PVB tăng 6,3%, PVS tăng 10,6%, PVD tăng 11,8%...

Nhóm dịch vụ tiêu dùng tăng 2,8% giá trị vốn hóa, với các mã thuộc ngành hàng không như: SCS tăng 0,1%, ACV tăng 0,6%, HVN tăng 6,8%... và các cổ phiếu thuộc ngành bán lẻ như: MWG tăng 3,4%, DGW tăng 12,7%, FRT tăng 15,1%...

Nhóm tiện ích cộng đồng tăng 2,4% giá trị vốn hóa, chủ yếu nhờ GAS tăng tới 3,8%. Nhóm nguyên vật liệu tăng 1,6% giá trị vốn hóa, công nghiệp tăng 1%, dược phẩm và y tế tăng 0,1%.  Ở chiều ngược lại, nhóm tài chính và ngân hàng giảm nhẹ.

Cơn sốt bất động sản ảo trên nền tảng NFT

Thị trường BĐS truyền thống vốn được coi là ngành kinh doanh lâu đời trên thế giới. Nhưng đến nay, thị trường BĐS ảo đang nổi lên và phát triển với tốc độ chóng mặt.

Theo tạp chí tài chính cơn sốt NFT - tài sản qua dạng mã thông báo không thể thay thế, đã và đang mang lại một sân chơi mới cho BĐS ảo. Một cái tên phải kể đến như Next Earth, bản sao ảo của trái đất trên nền tảng Blockchain, duy trì một cộng đồng chủ sở hữu đất ảo, tự kết hợp trong các lĩnh vực khác nhau và các hoạt động liên quan đến quyền sở hữu đất trong một kịch bản trò chơi. Next Earth đã bán BĐS dựa trên NFT trị giá hơn 1,3 triệu USD trong đợt chào bán đầu tiên trên thế giới.

Có thể thấy, nhà ảo là một biểu tượng, cũng giống như việc sở hữu một chiếc xe hơi hoặc tài sản trong thế giới thực và mang lại cảm giác sở hữu mà nhiều người mong muốn. Với rất nhiều bộ sưu tập NFT được bán, không có gì ngạc nhiên khi xu hướng này đang bắt đầu trên diện rộng, từ game thủ đến nghệ sĩ, cho đến người hâm mộ thể thao và nhiều tầng lớp xã hội khác đều tham gia.

Chỉ trong vài năm, mọi người đã được chứng kiến sự bùng nổ và tăng trưởng nhanh chóng của NFT. Vào năm 2020, ước tính có khoảng 13 triệu USD tổng doanh số bán hàng giữa tất cả các thế giới ảo dựa trên Blockchain và các nền kinh tế kỹ thuật số, bao gồm tất cả các mã thông báo không thể thay thế. Đến nửa đầu năm nay, con số đó đã tăng lên 2,5 tỷ USD.

Đồ sưu tập luôn là khoản đầu tư phổ biến, từ thẻ bóng chày đến tem và tiền xu, mọi người bị thu hút bởi chúng cung cấp một kho lưu trữ giá trị hữu hình, khan hiếm và có thể dễ dàng thu thập được bởi các nhà đầu tư.

Theo một chuyên gia Blockchain, khi xem xét đầu tư vào NFT, mọi người nên cân nhắc xem liệu khoản đầu tư đó có phù hợp với giá trị và lợi ích hay không. Điều này mở rộng đến khái niệm BĐS ảo, vì tất cả nhà đầu tư đều muốn có cảm giác như ở nhà, cho dù đó là nơi nào.

James Basnett, Giám đốc điều hành của Shape, một công ty 3D và NFT chuyên phát triển thế giới ảo cho biết: “Token hoá BĐS cho phép nhà đầu tư dễ dàng sở hữu theo cổ phần, nhưng chắc chắn có một số thách thức với chính sách của chính quyền địa phương cũng như chính sách chung về việc liệu token có đủ điều kiện để bảo mật hay không”.

Basnett đã dành 15 năm để làm việc trong lĩnh vực công nghệ mới nổi này và coi token hóa là tạo ra “một tài sản tài chính có thể tự động kết nối với thị trường Internet”, điều này sẽ khuyến khích người mua toàn cầu. Basnett nói rằng, giá trị của BĐS ảo giống như BĐS truyền thống, nó phụ thuộc vào các yếu tố như lượng người truy cập trực tuyến. Quyền sở hữu theo từng phần có thể là một lựa chọn cho những người không thể mua theo phương thức truyền thống, hoặc những người muốn mua BĐS ở bất cứ đâu trên thế giới.

Tuy nhiên cơn sốt BĐS ảo hay rộng hơn là vũ trụ ảo đang dấy lên mối lo ngại nào cho nhà đầu tư khi tham gia vào sân chơi này? Chia sẻ với báo chí, Luật sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch LP Group cho biết, khi một bên trên Blockchain cho rằng đang sở hữu BĐS, cần xác định họ có đủ tư cách pháp lý để sở hữu BĐS hay nhận ủy thác đầu tư không. Ví dụ, một nền tảng công nghệ mà chủ sở hữu đăng ký kinh doanh ở nước ngoài, không có pháp nhân tại Việt Nam thì họ sở hữu BĐS với tư cách gì?

“BĐS được xem là có uy tín khi truyền thông thu hút nhà đầu tư trên Blockchain, vì có thể định giá và không thể dịch chuyển. Khi giới thiệu một sản phẩm có “pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng riêng” và hình ảnh sổ, nhà đầu tư kỹ tính sẽ đặt vấn đề tính pháp lý của sổ, hay BĐS đó có tranh chấp, có bị kê biên thi hành án hay quyền sử dụng đất thế nào”, LS. Nguyễn Văn Lộc phân tích.

Cũng theo vị Luật sư, ông luôn ủng hộ sự sáng tạo và tìm kiếm mô hình mới, nhưng đặt lên bàn cân mà cả Nhà nước và nhà đầu tư "nắm đằng lưỡi", thì việc xuống tiền là vấn đề cần cân nhắc.

Trong danh mục ủy thác đầu tư của LP Group, hạng mục đầu tư tài sản số phải thỏa mãn 3 điều kiện tiên quyết đó là: Giá trị xã hội; Tính thanh khoản; và Kiểm soát rủi ro.

Chính vì vậy, mua BĐS trên nền tảng Blockchain không phải là kinh doanh BĐS, đó có thể là đầu tư tài chính hoặc đầu cơ trên nền tảng công nghệ. Khi nhà đầu tư tham gia vào không gian tài sản số (digital asset) trong bối cảnh hành lang pháp lý chưa hoàn thiện, nếu xảy ra tranh chấp, việc đi kiện cáo sau đó để thu hồi tiền là câu chuyện rất dài và kết quả họ thu được thường là… bài học kinh nghiệm.

Sửa quy định về giao nhận tiền mặt trong ngành Ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đang dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 01/2014/TT-NHNN ngày 06/01/2014 quy định về giao nhận, bảo quản, vận chuyển tiền mặt, tài sản quý, giấy tờ có giá.

Trong đó, về giao nhận tiền mặt trong ngành Ngân hàng, dự thảo Thông tư bổ sung thêm 3 trường hợp giao nhận tiền mặt theo bao, hộp, thùng nguyên niêm phong vào Khoản 2 Điều 11 như sau: d) Giao nhận tiền mặt loại mệnh giá từ 50.000 đồng trở xuống theo lệnh điều chuyển giữa các kho tiền Trung ương với nhau; giữa kho tiền Trung ương với NHNN chi nhánh tỉnh Phú Thọ, Nghệ An, Bình Định, Vĩnh Long và ngược lại; đ) Giao nhận tiền mặt loại mệnh giá từ 20.000 đồng trở xuống theo lệnh điều chuyển giữa kho tiền Trung ương với Sở giao dịch, NHNN chi nhánh và ngược lại; giữa các NHNN chi nhánh với nhau; e) Giao nhận tiền mặt trong nội bộ kho tiền Trung ương; NHNN chi nhánh tỉnh Phú Thọ; NHNN chi nhánh tỉnh Nghệ An; NHNN chi nhánh tỉnh Bình Định; NHNN chi nhánh tỉnh Vĩnh Long.

NHNN cho biết, việc sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 11 là do tại Thông tư số 12/2017/TT-NHNN ngày 31/8/2017 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 01/2014/TT-NHNN ngày 6/1/2014 quy định về giao nhận, bảo quản, vận chuyển tiền mặt, tài sản quý, giấy tờ có giá đã bổ sung điểm d và đ vào Khoản 2 Điều 11 Thông tư số 01/2014/TT-NHNN (d- Giao nhận tiền mặt loại mệnh giá từ 50.000 đồng trở xuống theo lệnh điều chuyển giữa các kho tiền Trung ương với nhau; giữa kho tiền Trung ương với NHNN chi nhánh tỉnh Bình Định và ngược lại; đ- Giao nhận tiền mặt trong nội bộ kho tiền Trung ương; Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Bình Định).

Tuy nhiên, hiện nay, các kho tiền trung chuyển (gồm NHNN chi nhánh Phú Thọ, Nghệ An, Vĩnh Long) chuẩn bị đi vào hoạt động (tương tự như NHNN chi nhánh Bình Định), do vậy, cần bổ sung trường hợp giao nhận tiền mặt loại mệnh giá từ 50.000 đồng trở xuống theo lệnh điều chuyển giữa kho tiền Trung ương với NHNN chi nhánh tỉnh Phú Thọ, Nghệ An, Bình Định, Vĩnh Long và ngược lại; giao nhận tiền mặt trong nội bộ NHNN chi nhánh tỉnh Phú Thọ; NHNN chi nhánh tỉnh Nghệ An; NHNN chi nhánh tỉnh Vĩnh Long.

Việc giao nhận theo bao tiền nguyên niêm phong đối với các loại tiền mệnh giá từ 20.000 đồng trở xuống trong hệ thống NHNN đã hoàn thành thí điểm một năm (từ 31/3/2020-01/4/2021) và tiến hành tổng kết, đánh giá; tiếp tục thực hiện thí điểm một năm (từ 01/4/2021-01/4/2022). Về cơ bản, việc giao nhận được đánh giá là hiệu quả, an toàn; cho đến nay chưa xảy ra trường hợp thiếu, mất.

Cho đến thời điểm dự kiến dự thảo Thông tư được trình ký ban hành (quý IV/2021) thì cũng gần hết thời hạn kết thúc thí điểm lần 2 (01/4/2022).

Từ những lý do nêu trên, dự thảo Thông tư bổ sung nội dung giao nhận tiền mặt theo lệnh điều chuyển trong hệ thống NHNN đối với các loại tiền mệnh giá từ 20.000 đồng trở xuống để làm căn cứ pháp lý cho việc triển khai thực hiện chính thức.

Hàn Quốc kêu gọi tăng năng lực hồi phục chuỗi cung ứng trong ASEAN+3

Quan chức Hàn Quốc cho rằng các nước cần tìm ra mắt xích yếu nhất để củng cố chuỗi cung ứng khu vực trên nền tảng hợp tác đa phương, như Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện khu vực (RCEP).
2021-10-23 11:51:36

1,28 tỷ USD vốn FDI đầu tư vào Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2021

TP. Hà Nội là một trong những địa phương đón nhận dự án đầu tư nước ngoài sớm nhất, với dự án đầu tiên từ năm 1989. Đến nay, thành phố là địa phương đứng thứ 3 toàn quốc về tổng vốn đầu tư nước ngoài.
2021-10-23 11:31:51

Bản tin hoà nhập 23/10/2020: Nghệ An mở cửa trở lại quán bar, karaoke, massage, vũ trường

Triệt phá đường dây mua bán trẻ em, Nghệ An mở cửa trở lại quán bar, karaoke, massage, vũ trường, Xây dựng phương án cung ứng lao động cho Doanh Nghiệp, Bắc Giang, truy bắt hung thủ ra tay giết cha mẹ và em gái ruột, TP HCM tiêm vắc xin cho trẻ từ 12-17 tuổi.
2021-10-23 09:25:00

Cách để 12.000 cổ động viên mua được vé vào cổ vũ đội tuyển Việt Nam gặp Nhật Bản và Saudi Arabia

Sau khi nhận được văn bản của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, UBND TP. Hà Nội đã thống nhất chủ trương cho phép khán giả vào sân (không quá 30% số ghế của sân vận động cho mỗi trận đấu) trong 2 trận bóng tại sân Mỹ Đình của đội tuyển Việt Nam với Nhật Bản ngày 11/11 và Saudi Arabia ngày 16/11 vòng loại FIFA World Cup 2022.
2021-10-23 09:25:00

Ngày 23/10, Quốc hội tiếp tục thảo luận các dự án Luật và báo cáo công tác phòng, chống tội phạm

Theo chương trình kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XV, ngày 23/10, Quôc hội tiếp tục làm việc tại hội trường và ở tổ thảo luận dự án Luật Điện ảnh (sửa đổi), dự án Luật Thi đua, khen thưởng (sửa đổi), thảo luận về Báo cáo công tác phòng, chống tội phạm và vi phạm pháp luật năm 2021...
2021-10-23 09:00:00

TP.HCM: Ban hành kế hoạch tiêm chủng vaccine phòng COVID-19 cho trẻ từ 12 – 17 tuổi

Ngày 22/10, Ban chỉ đạo phòng, chống COVID-19 TP.HCM đã ban hành kế hoạch khẩn Số 3522/KH-BCĐ về việc tổ chức tiêm chủng vaccine phòng COVID-19 cho trẻ từ 12 – 17 tuổi trên địa bàn Thành phố.
2021-10-22 23:13:12
Đang tải...