Cần xử lý nghiêm minh các trường hợp vi phạm

Vi phạm nghiêm trọng Luật đất đai.

Văn bản của UBND quận Bình Thạnh gửi Viện NCD&CCD

Ngay khi xảy ra tình trạng có một số hộ dân lấn, chiếm đất, mua bán, sang nhượng trái phép tại số 1032 (nay là số 498) Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 28, quận Bình Thạnh, do Viện NCD&CCD đang quản lý, ngày 5/9/2017, Viện đã có văn bản số 75/VD gửi UBND quận Bình Thạnh, có nội dung: Viện NCD&CCD thuộc Bộ Công thương, được UBND TP.Hồ Chí Minh giao và quản lý khu đất 4,9 ha để trồng dừa thực nghiệm tại 498 (1032B) Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 28, quận Bình thạnh, TP.HCM theo Thông báo số 70/TB-UB ngày 29/5/1991. Trước đây, ngày 20/5/2009, Viện đã có đơn đề nghị UBND phường 28, quận Bình Thạnh xác nhận địa chỉ và diện tích bị lấn chiếm tại các thửa 111, 260, 291, 144,40, 298, 290 theo bản đồ số 131/TTĐK-KT ngày 20/5/2005 của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) thành phố. Tuy nhiên, tình hình vi phạm đất đai tại đây có lắng dịu nhưng sau đó lại tái diễn ngày càng nghiêm trọng. Cụ thể là ngày 3/9/2017, lợi dụng ngày nghỉ lễ Quốc khánh 2/9, một số hộ dân đã tập kết vật tư, xây tường rào gạch kiên cố trái phép mặt tiền đường tại khu đất số 498 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 28, quận Bình Thạnh. Nhận thấy việc các hộ dân ngang nhiên lấn chiếm đất đai và xây dựng trái phép, là hành vi rất nghiêm trọng, làm ảnh hưởng đến việc quản lý và khai thác khu đất của Viện NCD&CCD theo Thông báo số 70/TB-UB ngày 29/5/1991 của UBND TP.HCM. Sau khi vụ việc xảy ra, Viện NCD&CCD đã cử cán bộ đến làm việc với Thường trực UBND phường 28 quận Bình Thạnh, đề nghị chính quyền địa phương có biện pháp xử lý, ngăn chặn không để tình hình lấn chiếm, xây dựng trái phép trên khu đất Viện đang quản lý. Đại diện UBND phường đã ghi nhận sự việc, báo cáo lãnh đạo phường đồng thời sẽ trình bày nội dung vụ việc vào cuộc họp giao ban ngày 5/9/2017. Sau khi tiếp nhận đơn của Viện NCD&CCD, Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh phối hợp UBND phường 28 kiểm tra hiện trạng khu đất trên, ghi nhận: Tại phía trước khu đất giáp đường Bình Qưới, phường 28 có cổng tường rào với chiều cao 1,90m, dài 30,70m, với kết cấu tường gạch, trụ xi măng, lưới B40. Căn cứ Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP.HCM, UBND quận Bình Thạnh đã đề nghị UBND phường 28 tiến hành kiểm tra và xử lý vi phạm đối với hành vi xây dựng tường rào không phép tại khu đất thuộc thửa 111, 144 và một phần thửa 260, tờ số 6-BĐĐC phường 28 theo quy định. UBND quận giao Phòng TNMT phối hợp với UBND phường 28 kiểm tra, rà soát việc sử dụng đất tại khu vực trên. Sau khi có kết quả kiểm tra, UBND quận sẽ thông tin cho Viện NCD&CCD được biết. Từ đó đến nay đã hơn 1 năm nhưng vẫn chưa nhận được hồi âm từ UBND phường 28 và UBND quận Bình Thạnh.

Tường rào và cổng sắt xây dựng trái phép trên đất của Viện NCD&CCD.

Căn cứ hồ sơ vụ việc, tại cuộc họp ngày 22/6/2018 của Ban Chỉ đạo sắp xếp nhà đất TP.HCM, có đại diện Cục Quản lý Công sản- Bộ Tài chính, các Sở, ngành của thành phố và Viện NCD&CCD, xem xét phương án sử dụng đất tại số 498 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 28, quận Bình Thạnh, xác định: Viện nghiên cứu Dầu thực vật tinh dầu hương liệu mỹ phẩm Việt Nam đang quản lý sử dụng khu đất, diện tích 49.747,1m2 tại số 498 (số cũ 1032B) Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 28, quận Bình Thạnh (Theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 42724/ĐĐBĐ-VPQ12 ngày 7/11/2013 của Trung tâm đo đạc bản đồ) như sau: Phần diện tích đất 41.602.9m2: Sử dụng để trồng dừa làm vườn thực nghiệm. Phần diện tích đất khoảng 6.390,2m2 bị các hộ dân lấn chiếm...

Ý kiến của Ban Chỉ đạo liên ngành thành phố xác định: Đối với phần diện tích đất 47.993,1m2 còn lại, Viện tạm quản lý sử dụng đến khi Nhà nước thu hồi theo quy hoạch để xây dựng khu đô thị Bình Qưới- Thanh Đa, theo Biên bản kiểm tra hiện trạng ngày 13/4/2018, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng của thành phố để thu hồi đối với phần diện tích bị lấn chiếm.

Do hành vi vi phạm đất đai tại khu đất do Viện NCD&CCD diễn ra trong thời gian dài, có tính chất nghiêm trọng, không được ngăn chặn, xử lý kịp thời nên ngày 30/4/2019, một hộ dân lại tự ý đổ đất, san lấp mặt bằng để xây dựng phòng trọ...Hành vi trên của các hộ dân đã vi phạm nghiêm trọng Điều 206 Luật Đất đai: Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

1.Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

2. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tế cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại.

Trước tình hình trên, các cơ quan chức năng cần áp dụng biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm minh theo quy định pháp luật, để sớm lập lại trật tự trong quản lý đất đai tại khu đất do Viện NCD&CCD quản lý. Chúng tôi tiếp tục thông tin về vụ việc.