Quảng Nam: Động lực mới phát triển khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc

Ông Nguyễn Viết Dũng - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Quảng có một câu nói dầy hình ảnh như vậy trong chiều ngày 8.11 - Ngày đô thị Việt Nam vừa qua. Ông Dũng cho biết, cuối năm 2012, Tập đoàn Đất Quảng (trụ sở chính tại Hà Nội) mới bắt đầu nhận làm tuyến đường trục chính đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (tức đường ĐT 603 nối dài). Vào thời điểm ấy, thị trường bất động sản đóng băng, lãi suất ngân hàng tăng vọt hơn 20%/năm và Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc cũng trầm lắng, cơ sở hạ tầng đô thị hầu như chưa có, nhiều nhà đầu tư  đến xí phần  diện tích đất và “án binh bất động”…

Khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang

 
Đi sau mà về trước. Qua hơn 3 năm đầu tư bài bản, đi vào thực chất, nói đi đôi làm, Tập đoàn Đất Quảng đã đạt được những kết quả khả quan như: hoàn thành 400m tuyến đường chính của khu đô thị mới; dự án Khu dân cư phố chợ Điện Ngọc 1ha; dự án Khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang 10ha; Dự án Khu đô thị Đất Quảng Greencity 15,5ha. Những dự án nói trên đều được tập đoàn thực hiện đúng tiến độ, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, nhất là tất cả khách hàng và đối tác của Đất Quảng đều đánh giá cao về chất lượng và kỹ thuật, mỹ thuật công trình.

Tương tự, Dự án Khu đô thị số 3 do Công ty Vinaconex 25 làm chủ đầu tư xây dựng, hoàn thiện toàn bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, có tổng diện tích 34,5ha. Tổng giá trị xây lắp khu đo thị số 3 đã hơn 133 tỷ đồng, tổng số tiền sử dụng đất Vinaconex 25 đã nộp ngân sách Nhà nước gần 20 tỷ đồng.

Đường trục chính Khu đô thị mới do Tập đoàn Đất Quảng đầu tư xây dựng

 
Trao đổi với chúng tôi, Ông Trần Duy Nghĩa - Bí thư đảng ủy phường Điện Ngọc nhận xét: “Nhờ các nhà đầu tư như Đất Quảng, Vinaconex 25, Công ty Đầu tư - xây dựng 501, Công ty Xây dựng công trình 545… nên Điện Ngọc - địa bàn được hưởng lợi từ khu đo thị mới đã thay đổi hẳn, phố phường khang trang, kinh tế chuyển dịch theo hướng dịch vụ - công nghiệp, nông nghiệp chỉ còn chiếm 10%, đời sống nhân dân khấm khá, toàn phường có 5.000 hộ dân nhưng không còn hộ đói, chỉ còn vài chục hộ nghèo và mừng nhất là gần 100% người dân Điện Ngọc có nhà xây kiên cố”.

Đáng kể, công tác xúc tiến đầu tư của khu đô thị mới trong năm 2016 này khá ấn tượng: thu hút 14 nhà đầu tư, được UBND tỉnh giao chủ đầu tư 20 dự án mới với tổng diện tích gần 171ha, tổng vốn đăng ký hơn 1.380 tỷ đồng, cao nhất kể từ khi thành lập năm 2003 đến nay. Có thể kể tên như: Khu dân cư Phố chợ Điện Nam Bắc diện tích 4ha; Khu đô thị xanh ANVIE Hà My 9,2ha; Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa 5,2ha; Khu đô thị An Phú 14ha; Khu đô thị Phú Thịnh 14,5ha; Khu đô thị LAM 19ha; Khu đô thị ven sông Cổ Cò 14ha; Khu đô thị Mỹ Gia 10ha; Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 9ha… Đồng thời, Trung tâm Giải phóng mặt bằng (thuộc Ban quản lý Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc) thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng, tổng giá trị chi trả trong năm 2016 hơn 14 tỷ đồng. Kết quả thực hiện của các nhà đầu tư  năm 2016 đạt hơn 100 tỷ đồng. Số tiền sử dụng đất đã nộp ngân sách nhà nước là 17,1 tỷ đồng. Tổng số tiền các chủ đầu tư ký quỹ năm 2016 cũng đạt cao nhất là 22,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, ban quản lý đốc thúc các nhà đầu tư xây dựng và hoàn thiện các dự án để bàn giao như: Khu đô thị số 3, Khu đô thị số 4, Khu đô thị 7B, Khu đô thị số 9, Khu dân cư Thái Dương 2, Khu nhà ở cho người thu nhập thấp, Khu đô thị An Phú Quý, Khu dân cư và chợ Điện Dương, Nhà văn hóa Lao động khu công nghiệp...

Đường nối ĐT 607 - ĐT 603A dang dở và xuông cấp nghiêm trọng từ 2010 đến nay.

 

Từ hai bàn tay trắng, với cơ chế “đổi đất lấy cơ sở hạ tầng” Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc phát triển như hôm nay thật đáng tự hào. Tuy nhiên thành quả này chưa tương xứng với tiềm năng, lợi thế của “vùng đất vàng” - trung tâm kết nối chuỗi đô thị động lực ven biển miền Trung: Đà Nẵng - Điện Bàn - Hội An - Duy Xuyên. Quy hoạch tốt nhưng toàn bộ kết cấu hạ tầng đô thị mới hầu như tỉnh chưa có đầu tư  gì nên quy mô phát triển còn khiêm tốn, đường trục chính dang dở, đường nối tuyến ĐT 607 với tuyến ĐT 603A từ năm 2010 đến nay đầu tư “nhỏ giọt”, nhà máy nước công suất 30.000 khối/ngày đêm cũng chỉ có trên giấy…

Để đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc phát triển mạnh nhà nước cần phải đột phá, đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật cũng như các công trình xã hội, tiện ích cộng đồng, cùng chung tay chung sức với các nhà đầu tư có thực lực tài chính, quyết tâm khai phá, mới đánh thức được vẻ đẹp của “thiếu nữ” này như doanh nhân Nguyễn Viết Dũng đã chân tình bộc bạch.