Giá chung cư trên dưới 50 triệu/m2, cầm 2 tỷ không mua nổi nhà ở TP.HCM

2022-04-14 16:03:57
Hiện nay, trên thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM, những dự án chung cư giá thấp nhất cũng toàn 42-50 triệu đồng/m2.

Theo Infornet, vợ chồng chị Thu Trang quê ở Hà Nội, vào TP.HCM sinh sống và làm việc. 4 năm tích cóp, vợ chồng chị nhắm mua một căn chung cư để an cư tại thành phố này.

Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay, việc để sở hữu một căn chung cư giá rẻ không hề dễ. Nếu như thời điểm cuối 2017, đầu 22018 khi gia đình chị Trang mới vào, TP.HCM vẫn còn những dự án chung cư giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 thì nay các dự án chung cư giá thấp nhất cũng toàn 42-50 triệu đồng/m2. Cầm trong tay 2 tỷ đồng vẫn khó tìm được căn hộ để mua bởi giá chung cư ở TP.HCM thấp nhất trên thị trường hiện toàn có giá 42-50 triệu đồng/m2.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2022, nguồn cung phân khúc chung cư ra thị trường tại TP.HCM so với các quý trước sụt giảm; nguồn cung chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông và vài dự án mở bán mới giai đoạn tiếp theo ở khu vực phía Tây. Đối với các dự án chung mở bán hiện đều có giá rất cao.

“Nếu giai đoạn 2019, TP.HCM biến mất các dự án chung cư có giá dưới 1.000 USD/m2, năm 2020-2021 biến mất các dự án giá dưới 30 triệu đồng/m2, thì đến quý 1/2022 gần như trên thị trường lại biến mất các dự án có mức giá dưới 2.000 USD/m2, tức khoảng dưới 40 triệu đồng/m2. Thị trường chung cư được người mua quan tâm nhất ở khu vực TP Thủ Đức. Giá rao bán và giá cho thuê đều tăng ở tất cả các phân khúc”, ông Tuấn nói.

Ông Tuấn dẫn dữ liệu tham khảo, hiện một số dự án chung cư ở quận Thủ Đức cũ, nay là TP Thủ Đức, ở khu Đông Sài Gòn, giá một số dự án chào bán trên thị trường đều sát 50 triệu đồng/m2.

Đơn cử, dự án căn hộ Fiato Premier ở đường Tô Ngọc Vân, mức giá bán trên thị trường 49-52 triệu đồng/m2; dự án Akari City cũng được môi giới chào giá bán từ 47-49 triệu đồng/m2. Dự án Urban Green ở trục đường quốc lộ 13 cũng dự kiến bán vào quý 2 với mức giá từ 55 triệu đồng/m2. Một số dự án chuẩn bị triển khai giai đoạn 2 giá chào bán dự kiến 70 triệu đồng đến gần 100 triệu đồng/m2…

VnExpress cũng đưa tin, giá bán chung cư dưới 2 tỷ đồng tại TP.Thủ Đức  là nhà cũ, đã bàn giao 6-10 năm trở lên, thuộc phân khúc bình dân (giá rẻ) hoặc vừa túi tiền (trung bình khá). Giá các dự án này trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) hiện đã tăng 50-100% so với lần đầu chào bán trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở rổ hàng). Giá căn hộ cũ phân khúc này hiện giao dịch ở mức 35-38 triệu đồng một m2.

Theo các chuyên gia, ngân sách dưới 2 tỷ đồng vốn đã khó tìm mua căn hộ mới tại TP Thủ Đức, lại càng khó với tới nhà liền thổ trên địa bàn này trong bối cảnh giá bất động sản vẫn leo thang trong năm nay do ảnh hưởng từ việc đấu giá đất Thủ Thiêm cuối năm ngoái.

Trong tháng 3, giá nhà liền thổ tại TP Thủ Đức ghi nhận tăng vọt 15-20% so với cuối năm ngoái. Dự án tại quận 2 chào bán nhà phố 350 triệu đồng một m2, tăng 15-20% so với hai tháng trước; khu đô thị quận 9 xuất hiện dinh thự 300 tỷ đồng một căn.

Hải Phòng: Bao giờ Công ty Cổ phần Quảng cáo Hà Thái được thụ hưởng chế độ ưu đãi dành cho doanh nghiệp thương binh ..?

Khoản 4, Điều 20 (Các chế độ ưu đãi đối với thương binh), Pháp lệnh Ưu đãi người có công năm 2005 quy định: “4. Ưu tiên giao hoặc thuê đất, mặt nước, mặt nước biển, vay vốn ưu đãi để sản xuất, được miễn hoặc giảm thuế, miễn nghĩa vụ lao động công ích theo quy định của pháp luật; được hỗ trợ cải thiện nhà ở căn cứ vào hoàn cảnh của từng người, khả năng của Nhà nước và địa phương.”.
2022-06-30 08:31:12

Trải nghiệm “trên bến dưới thuyền” đắt giá tại Bizhouse Canal District

Sự cộng hưởng từ hoạt động kinh doanh tại Bizhouse Canal District cùng các yếu tố nước, kênh đào, biển cả hứa hẹn hình thành một không gian thương mại “trên bến dưới thuyền” sầm uất, mang lại sự thịnh vượng và doanh thu không giới hạn cho chủ nhân sở hữu.
2022-06-29 17:23:53

TP.HCM: Tổng GRDP trong 6 tháng đầu năm 2022 ước đạt hơn 728.000 tỷ đồng

Sáng ngày 29/6, UBND TP Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị đánh giá tình hình kinh tế - xã hội Thành phố trong 6 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp 6 tháng cuối năm 2022. Tham dự và chỉ đạo phiên họp có đ/c Nguyễn Văn Nên – Bí thư Thành ủy Thành phố, đồng chủ trì Hội nghị có đ/c Nguyễn Thị Lệ – Chủ tịch HĐND Thành phố, đ/c Phan Văn Mãi – Chủ tịch UBND Thành phố. Tham dự Hội nghị có đại diện Văn phòng Chính phủ, UBMTTQ Việt Nam TP Hồ Chí Minh, các Sở, ban, ngành, đơn vị, TP Thủ Đức và các quận, huyện.
2022-06-29 11:33:45

Hiệp hội VAIDE tổ chức hội nghị họp ban chấp hành sơ kết công tác 6 tháng đầu năm 2022

Sáng ngày 29/6, tại Hà Nội, Ban chấp hành Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam đã tổ chức họp sơ kết công tác 6 tháng đầu năm 2022 dưới sự chủ trì của Anh hùng LLVTND - Thiếu tướng Lê Mã Lương, Chủ tịch Hiệp hội.
2022-06-29 10:29:05

Công tác truyền thông nhằm tăng cường khả năng tiếp cận trợ giúp pháp lý cho người khuyết tật có khó khăn về tài chính năm 2022

Ngày 07/01/2022, Bộ Tư pháp ký Quyết định số 09/QĐ-BTP về việc Ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện chính sách trợ giúp pháp lý cho người khuyết tật, người khuyết tật có khó khăn về tài chính năm 2022 (gọi tắt là QĐ 09).
2022-06-29 08:35:55

Bổ nhiệm Phó Trưởng Cơ quan đại diện Tạp chí Hướng nghiệp và Hòa Nhập phía Nam

Ngày 28/6, tại TP Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Trung Hiệp chính thức nhận quyết định bổ nhiệm làm Phó Trưởng cơ quan đại diện Tạp chí Hướng nghiệp và Hòa nhập phía Nam (Trụ sở tại 606/121, Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh).
2022-06-29 08:21:02
Đang tải...