Dự án Tòa nhà Thương mại Dịch vụ tổng hợp căn hộ chung cư khởi nghiệp bán hoặc cho thuê Winhouse cao 15 tầng nằm chen giữa khu dân cư phường Hà Huy Tập, TP. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh. Dự án được ông Đặng Quốc Khánh (Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh) chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10/2017. Theo tìm hiểu, chủ đầu tư là Công ty CP Winhouse mới thành lập hơn 1 năm, Chủ tịch HĐQT là ông Lê Hoàng Dương, được nhiều người dân ở Hà Tĩnh biết đến là doanh nghiệp in ấn.

Tính pháp lý của dự án khiến người dân đặt nhiều câu hỏi?

Theo hồ sơ dự án, tổng diện tích đất chỉ rộng hơn 900m2 lại không vuông vắn, phần đất xây dựng tòa nhà rộng khoảng 680m2. Theo đó, phần móng và tường tòa nhà được xây thò ra thụt vào sát rạt với móng các nhà dân xung quanh. Từ khi dự án triển khai, một số hộ dân xung quanh đã bị nứt nhà, vỡ ngói,...

Núi công trình cao tầng được thi công ngay bên cạnh giường ngủ khiến gia đình chị Nguyễn Thị Th. mất ăn mất ngủ nhiều tháng nay. Gia đình chị Th. đã làm đơn gửi chính quyền địa phương kêu cứu vì những ảnh hưởng quá nghiêm trọng mà tòa nhà này gây ra. Cũng từ đó đến nay, đã rất nhiều lần công trình bị rơi vật liệu, gạch đá xuống nhà anh làm thủng mái. Vậy nhưng anh kêu cứu mãi mà chính quyền không giải quyết.

Người dân phàn nàn về công trình gây ảnh hưởng đến

Anh T. (một hàng xóm của chị Th.) cũng cho biết, nhà anh cũng bị móng và tường tòa nhà 15 tâng "chèn ép", tường ngôi nhà 2 tầng của anh đã bị nứt nẻ. Nhưng anh chưa thấy chủ đầu tư bồi thường. Theo anh T., việc nứt tường mới chỉ là điều nhìn thấy hiện tại, nhưng hệ lụy về sau của các hộ dân xung quanh tòa nhà mới đáng lo ngại.

Người dân còn cho hay, công trình này đã gây hư hỏng, tắc nghẽn hệ thông thoát nước của khu dân phố. Lối vào khu phố thường xuyên bị chặn do xe vật liệu và xe chở vậy liệu xây dựng gây ra. Đường bị bồi đắp lên cao gây ngập úng.

Người dân đặt nghi vấn liệu tòa nhà đồ sộ nằm trên khoảng đất hơn 900m2 chen giữa khu dân cư có phù hợp?

Tòa nhà Winhouse được xây trên thửa đất rộng hơn 900m2. Phần đất xây dựng tòa nhà rộng khoảng 680m2. Tuy nhiên, vì phần đất dự án nhỏ lại không vuông vắn, để cho đủ tỷ lệ diện tích xây dựng, móng tòa nhà được cấp phép theo kiểu lồi ra rồi lại lõm vào. Theo đó móng và tường nằm sát sàn sạt nhà của các hộ dân xung quanh. Thậm chí, có phần ranh giới đất gấp khúc hình chữ L thì tường của tòa nhà cũng bẻ theo để tận dụng đất. Như vậy liệu có đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy?

Anh T. (chồng chị Tn.) cho biết, khu đất này mua từ nhà ở của 3 hộ dân, diện tích mỗi nhà không lớn lắm. Liệu cộng lại có đủ hơn 900m2 như chủ đầu tư đã hợp thửa. Trong khu đất này, có hơn 110m2 là đất 50 năm. Vậy phần công trình xây dựng nằm ở đâu, đất 50 năm nằm ở đâu, chưa được chỉ rõ.

Công trình nguy nga được thi công liệu có ảnh hưởng đến người dân?

Ngoài ra, hồ sơ thiết kế ghi: Khu đất lập quy hoạch là hơn 956,4m2, trong đó hơn 83m2 là đất do phường quản lý. Tuy nhiên diện tích trong GCNQSD đất của chủ đầu tư cũng là 956,4m2 và có hơn 110m2 là đất 50 năm. Vậy phần nào được xây dựng, phần nào của chủ đầu tư, chủ đầu tư có được sử dụng phần đất phường quản lý hay không?

Cũng theo quy chuẩn xây dựng, trạm biến áp phải nằm cách xa nhà dân ít nhất 2m đến 3m. Nhưng theo bản vẽ thiết kế, trạm biến áp của tòa Winhouse chỉ nằm cách nhà chị Th. chưa đến 1m.

Trao đổi với PV, một số chuyên gia xây dựng bày tỏ quan ngại về vấn đề an toàn cháy nổ với các công trình nằm sát nhà dân. Nếu xảy ra hỏa hoạn, xe cứu hỏa và cứu hộ sẽ không có lối tiếp cận xung quanh tòa nhà.