Theo đó, ngày 08/08/2011 bà Nguyễn Thuỳ Trang và Công ty CP Quốc tế Năm Sao có ký hợp đồng nguyên tắc số 565-1-PL/HĐNS để mua lô đất T-45, diện tích là 90m2 tại khu dân cư tái định cư Phước Lý, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Tài liệu bạn đọc gửi tới tòa soạn

Theo điều 4.1 của hợp đồng 565-1-PL/HĐNS  ghi rõ đến tháng 02/2013  là thời điểm chủ đầu tư (CĐT) phải bàn giao đất nền cho khách hàng. Ngày 18/03/2013 bà Trang có đơn xin gia hạn vì chậm thanh toán đợt 5 tương đương 15% trên tổng giá trị hợp đồng. Ngày 19/03/2013 khách hàng đã thanh toán đầy đủ 95% giá trị hợp đồng nên được CĐT ký giấy xác nhận đủ điều kiện nhất đất.

Đến ngày 04/10/2013, CĐT đã ký biên bản giao đất nền số T-45/PLHĐ-1/2013 cho bà Nguyễn Thuỳ Trang và theo thoả thuận đến ngày 04/10/2014, CĐT phải bàn giao sổ đỏ cho bà Nguyễn Thuỳ Trang theo đúng điều 6.1.3 của hợp đồng  565-1-PL/HĐNS.

Tuy nhiên đến ngày 21/05/2014, công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao gửi văn bản số 30/TB-PKDBĐS thông báo bà Nguyễn Thuỳ Trang đến văn phòng của công ty CP Quốc tế Năm sao (số 28Bis Mạc Đĩnh Chi, phường Đa Kao, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh) để ký hợp đồng chuyển đổi làm thủ tục cấp sổ đỏ để thông báo cho Sở Xây dựng.

Và đến ngày 24/06/2014, công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao yêu cầu bà Nguyễn Thuỳ Trang ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 565-2-PL/HĐNS, vì muốn bảo vệ  lợi ích của bản thân nên bà Trang buộc phải ký hợp đồng hợp tác đầu tư này, dù biết sẽ phải kéo dài thời gian được nhận sổ đỏ thêm 8 tháng nữa đến 24/02/2015, tại thời điểm đó công ty Cổ phần Quốc tế Năm Sao đơn phương đóng dấu hết hiệu lực hợp đồng nguyên tắc số 565-1-PL/HĐNS ngày 08/08/2011 vào biên bản bàn giao đất nền ngày 04/10/2013.

Trước những động thái kéo dài thời gian bàn giao sổ đỏ cho mình, bà Trang đã liên tục yêu cầu công ty Năm Sao trả lời về tiến độ hoàn tất và bàn giao sổ đỏ cho bà Trang nhưng công ty Năm Sao không cung cấp đầy đủ thông tin và dường như muốn che giấu khách hàng, không công khai tiến độ dự án và thời gian bàn giao sổ đỏ.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà Trang yêu cầu công ty Năm Sao cam kết thực hiện đúng cam kết hợp đồng 565-2-PL/HĐNS. Đến ngày 30/12/2014, sắp đến thời điểm công ty Năm Sao phải trả sổ đỏ, công ty Năm Sao ký phát cho bà Trang công văn 261/2014/FSG thông báo thời gian dự kiến hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến tháng 06/2015. Tuy nhiên, liên tiếp thất hứa về ngày bàn giao sau đó, công ty đã nhiều lần gửi đến bà Trang thông báo xin khất sổ đỏ tiếp theo: công văn số 144/2015/FSG thông báo dự kiến hoàn thất sổ đỏ đến tháng 08/2015, sau đó là công văn số 26/2014/FSG và 144/2015/FSG.

Sau nhiều lần thất hứa với bà Trang và chiếm dụng vốn của bà Trang kéo dài, ngày 03/08/2015 là Trang có uỷ quyền cho ông Nguyễn Thanh Vũ qua văn phòng đại diện công ty Năm Sao (Địa chỉ số 28Bis, Mạc Đĩnh Chi, Bến Nghé, T.p Hồ Chí Minh) làm việc, theo đó bà Trang yêu cầu chấm dứt hợp đồng đã ký kết cũng như thông báo khởi kiện công ty Năm Sao ra toà. Theo phản ảnh của ông Vũ và bà Trang, công ty Năm Sao đã tha thiết xin chúng tôi cơ hội cuối cùng, cuối cùng hai bên đã có biên bản cam kết ngày 03/08/2015 là công ty Năm Sao cam kết bàn giao sổ đỏ cho bà Trang chậm nhất là ngày 15/09/2015, trong bản cam kết công ty Năm Sao cam đoan chịu hoàn toàn trách nhiệm trước phát luật nếu không thực hiện đúng cam kết là ban giao sổ đỏ cho bà Trang ngày 15/09/2015 thì ngày 16/09/2015 công ty Năm Sao phải bồi thường cho bà Trang đúng theo văn bản thỏa thuận được ký kết giữa hai bên vào ngày 03/08/2015.

Biên bản làm việc và cam kết của công ty Tập đoàn Quốc tế Năm với bà Nguyễn Thùy Trang 

Nhưng một lần nữa, vào đúng ngày 15/09/2015 công ty Năm Sao lại tiếp tục không bàn giao sổ đỏ cho bà Trang. Đến ngày 18/09/2015 bà Đỗ Phong Lan (Trưởng ban KS và QLRR) có mang tới nhà riêng bà Trang để giao sổ đỏ, nhưng vì bức xúc với những lời thất hứa và không tuân thủ cam kết nên bà Trang đã không nhận bởi vi phạm theo đúng cam kết hai bên đã ký thỏa thuận ngày 03/08/2015.

Sau nhiều lần thất hứa và chậm trễ trong việc thực hiện hợp đồng đã ký kết giữa hai bên, bà Trang cho biết đã gửi đơn kiện công ty Năm Sao ra tòa án và đơn tố giác tội phạm công ty Cổ phần quốc tế Năm sao và công ty CP XD dịch vụ địa ốc Đất Xanh lên Bộ công an.  

Ngoài những nội dung phản ánh về sự chậm trễ trong bàn giao sổ đỏ cho những người mua đất tại dự án của công ty Năm Sao, Bà Trang và ông Vũ còn phản ánh dự án của công ty Năm Sao tại Phước Lý, Cần Giuộc, Long An là dự án không đủ điều kiện lên sàn kinh doanh bất động sản do sổ đỏ dự án AH159450 đang bị thế chấp tại ngân hàng. Đồng thời, thư kêu cứu cũng phản ánh công ty Năm Sao huy động vốn trái phép tại ngân hàng, huy động vốn sai mục đích, vi phạm Luật công chứng, Luật đất đai, vi phạm nghi định 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng, nên đến nay Công ty Năm Sao vẫn chưa hoàn tất việc bàn giao sổ đỏ cho người dân tái định cư và toàn bộ khách hàng của dự án (dự án có quy mô 921 lô nền).

Toàn soạn xin chuyển những nội dung này tới các cơ quan hữu quan để kiểm tra và có hướng giải quyết, đồng thời xin kính chuyển tới bà Nguyễn Thùy Trang và ông Nguyễn Thanh Vũ được biết.