Giấy chứng nhận thương binh 2/4 của ông Vũ Văn Biết

Diễn tiến vụ việc

Cuối năm 1999, Công ty 3/2 (Quân khu 3) thành lập Chi nhánh tại Hà Nam (sau đây gọi tắt là CN), do ông Vũ Văn Biết làm Giám đốc. Năm 2002, UBND tỉnh Hà Nam cho CN thuê 250m2 đất tại phường Minh Khai, Phủ Lý, Hà Nam để xây dựng văn phòng đại diện, kinh doanh giới thiệu sản phẩm của Công ty. Quý III năm 2001, ông Biết đã sử dụng nguồn vốn cá nhân để đầu tư xây dựng trụ sở CN tại lô đất trên, tổng chi phí đầu tư khoảng 750 triệu đồng. Năm 2004, Quân khu 3 có quyết định chuyển giao CN này về Bộ CHQS tỉnh Ninh Bình. Việc bàn giao CN Công ty chỉ thực hiện về cơ cấu tổ chức, nhân sự, tài liệu hoạt động…, không bàn giao trụ sở của CN, bởi CN thuê đất của Nhà nước, còn trụ sở CN là tiền cá nhân do ông Biết đầu tư xây dựng. Ngày 15/10/2004, Giám đốc Công ty 3/2 đã có văn bản số 17/CT giao cho ông Vũ Văn Biết được toàn quyền quyết định giá cả và phương thức chuyển nhượng nhà và đất thuê đang sử dụng làm trụ sở sau khi CN được bàn giao.

Ngày 13/9/2006, ông Biết đại diện CN ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản gồm 230m2 nhà đang sử dụng làm văn phòng và diện tích đất thuê của Nhà nước cho DNTN Trung Hoa do ông Lương Xuân Hoa làm giám đốc với giá 450 triệu đồng (thực tế, hai bên thỏa thuận giá thanh toán là 860 triệu đồng). Hợp đồng (HĐ) này không được công chứng, chứng thực. Sau khi ký HĐ, ông Hoa đã nhận nhà, nhận giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), nhưng chỉ trả cho ông Biết 760 triệu đồng. Khoản tiền 100 triệu đồng còn lại ông Hoa không trả nốt cho ông Biết và tranh chấp bắt đầu phát sinh từ đây.

Trước tình hình đó, đầu năm 2009, ông Biết đã khởi kiện vụ án đến TAND TP. Phủ Lý đề nghị Tòa án tuyên vô hiệu HĐ chuyển nhượng QSDĐ đã ký với DNTN Trung Hoa. Từ năm 2009 đến nay. Vụ án đã trải qua 9 phiên tòa với 4 lần xét xử sơ thẩm (gồm Bản án sơ thẩm số 03/2009/TCHĐ-ST ngày 20, 21/4/2009; số 05/2010/DSST ngày 16/12/2010; số 09/2013/TCDSST ngày 30/8/2013 đều do TAND Phủ Lý xử và số 03/2017/DS-ST ngày 18/9/2017 do TAND tỉnh Hà Nam xử), 3 phúc thẩm (gồm Bản án phúc thẩm số 15/2009/DSPT ngày 23/10/2009; số 07/2011/DSPT ngày 19/5/2011; số 02/2014/DSPT ngày 10/01/2014 đều do TAND tỉnh Hà Nam xử), 2 giám đốc thẩm (gồm Quyết định giám đốc thẩm số 197/2012/DSGĐT ngày 24/4/2012 của Tòa dân sự TANDTC xử và Quyết định giám đốc thẩm số 13/DSGĐT ngày 16/9/2015 của UBTP TANDCC tại Hà Nội quyết định). Điều đáng nói ở đây là trong tất cả các bản án đã tuyên đều có cùng một nội dung chính là: “Tuyên bố giao dịch dân sự cho thuê lại QSDĐ và mua bán tài sản gắn liền với đất thuê, được lập ngày 13/9/2006 giữa ông Vũ Văn Biết ký đại diện CN Công ty 3/2 Bộ Quốc Phòng và ông Lương Xuân Hoa đại diện DNTN Trung Hoa vô hiệu; Buộc ông Vũ Văn Biết phải trả cho ông Lương Xuân Hoa - Giám đốc DNTN Trung Hoa tiền đã nhận ngày 13/9/2006 là 760 triệu đồng, tiền cải tạo, sửa chữa làm tăng giá trị tài sản…; Buộc ông Hoa trả lại cho ông Biết ngôi nhà 2 tầng có diện tích 230m2 trên diện tích 100m2 đất tại thửa đất được UBND tỉnh Hà Nam cấp và giấy CNQSDĐ số V94278 do UBND tỉnh Hà Nam cấp ngày 7/3/2003”.

Hồ sơ của Thương binh Vũ Văn Biết gửi về Tòa soạn

Lời bàn

Vụ án “tranh chấp hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất và mua bán tài sản gắn liền với đất thuê” giữa ông Vũ Văn Biết với ông Lương Xuân Hoa là một vụ án có giá trị không lớn, tình tiết vụ án không phức tạp, nhưng lại phải xét xử đi, xét xử lại rất nhiều lần...? Câu hỏi mà dư luận quan tâm nhất là tại sao tất cả các phiên tòa đều đưa ra những phán quyết cơ bản giống nhau mà ngày 27/5/2015 Phó Chánh án TANDTC Tống Anh Hào vẫn ký Kháng nghị số 151/2015/KN-DS đề nghị Tòa dân sự TANDTC xét xử giám đốc thẩm hủy bản án DSPT số 02/2014/DS-PT ngày 10/1/2014 của TAND tỉnh Hà Nam và bản án DSST số 09/2013/DS-ST ngày 30/8/2013 của TAND TP Phủ Lý để xét xử sơ thẩm lại…

Chính sự vô lý đó mà ngày 15/10/2015, Thương binh Vũ Văn Biết đã làm đơn tố cáo V/v ông Tống Anh Hào (Phó Chánh án TANDTC) ra kháng nghị trái pháp luật gửi tới ông Trương Hòa Bình - Bí thư Trung ương Đảng, Chánh án TANDTC. Trong đơn này, ông Biết đã khẳng định: “Tuy nhiên, ngày 27/05/2015, TANDTC lại lần thứ hai ra kháng nghị với nội dung - như tôi đã trình bày ở trên - là rõ ràng không phù hợp với thực tế, không cần thiết vì những nội dung này đã được thể hiện đầy đủ trong hồ sơ vụ án, đã được Tòa án cấp Sơ thẩm cũng như Tòa án cấp Phúc thẩm xem xét và giải quyết một cách thỏa đáng trên cơ sở các quy định của pháp luật hiện hành. Chúng tôi không rõ phía sau bản kiến nghị này là điều gì nhưng rõ ràng việc kháng nghị này không thể làm thay đổi được bản chất của vấn đề mà chỉ làm cho việc giải quyết vụ án bị kéo dài thêm, tạo điều kiện cho ông Lương Xuân Hoa kéo dài thời gian giao trả cho tôi mảnh đất tôi đã bỏ bao công sức, tiền bạc ra để gây dựng nên, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi”.

Đúng như lời khẳng định trên của ông Biết, ngày 18/9/2017, TAND tỉnh Hà Nam đã mang vụ tranh chấp trên ra xét xử sơ thẩm. Tại phiên tòa này, TAND tỉnh Hà Nam vẫn tuyên: “1) Tuyên bố các giao dịch dân sự cho thuê lại QSDĐ và mua bán tài sản gắn liền với đất thuê, được lập ngày 13/9/2006 giữa ông Vũ Văn Biết ký đại diện CN Công ty 3/2 Bộ Quốc Phòng và ông Lương Xuân Hoa đại diện DNTN Trung Hoa vô hiệu; 2) Buộc ông Vũ Văn Biết phải trả cho ông Lương Xuân Hoa - Giám đốc DNTN Trung Hoa: Tiền đã nhận ngày 13/9/2006 là 760 triệu đồng, tiền cải tạo, sửa chữa làm tăng giá trị tài sản là 93.704.692đ. Tổng cộng là 853.704.692đ (Tám trăm năm mươi ba triệu bảy trăm linh bốn nghìn sáu trăm chín mươi hai đồng); 3) Buộc ông Lương Xuân Hoa - Giám đốc DNTN Trung Hoa trả lại cho ông Vũ Văn Biết ngôi nhà 2 tầng có diện tích 230m2 trên diện tích 100m2 đất tại thửa đất số 273 tờ bản đồ số 4 được UBND tỉnh Hà Nam cấp Giấy CNQSDĐ ngày 7/3/2003 (nay đã được chỉnh lý thành thửa số 325, tờ bản đồ số 1, bản đồ hiện trạng phường Minh Khai năm 2004) và Giấy CNQSDĐ số V94278 do UBND tỉnh Hà Nam cấp ngày 7/3/2003”.