Nhà ở khu đô thị sinh thái ở TP. Vinh: Cung chưa đủ cầu?

2022-04-22 08:43:43 0 Bình luận
Sự lệch pha về lực cầu và nguồn cung trên thị trường bất động sản thành phố Vinh đang ngày rõ nét. Tệp khách hàng có nhu cầu sở hữu căn nhà “xanh” ngày mở rộng trong khi nguồn cung về dòng sản phẩm này lại đang co hẹp.

Thị trường bất động sản Vinh sôi động nhờ lực cầu mới

Những năm trở lại đây, bất động sản Vinh được đánh giá là thị trường mới nổi, đầy hấp dẫn. Bên cạnh sự đổ bộ của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, lực cầu thực từ tệp khách hàng đến từ nội thành Vinh rất lớn. Họ có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven thành phố để tìm kiếm không gian sống xanh thay vì “cố định” mãi ở “chốn an cư” thiếu hụt tiện ích. Giới đầu tư gọi hiện tượng dịch chuyển này là xu hướng trở về tự nhiên, trong bối cảnh dịch bệnh và vấn đề sức khoẻ ngày càng được chú trọng.

So với các thành phố lớn, làn sóng xê dịch ra ngoại thành tại Vinh được đánh giá là chậm hơn. Bởi nhu cầu sống xanh đã bùng nổ trong vòng 3 năm trở lại đây và trở thành nhu cầu tất yếu của người dân thành thị. Trên thế giới, sống xanh đã xuất hiện hàng thập kỷ trước và trở thành xu hướng không thể đảo chiều, là nhu cầu tất yếu của con người. Với tầng lớp tri thức và thành đạt, họ càng nhận thức rất rõ điều này.

Dù “bắt sóng” có phần chậm song tại Vinh, làn sóng đổ về vùng ven thành phố, tới khu đô thị sinh thái đang trỗi dậy mạnh mẽ. Đánh giá về sự gia nhập vào quỹ đạo “về vùng ven”, một lãnh đạo công ty bất động sản Nghệ An phân tích, nhu cầu sống xanh của người dân thành thị Vinh luôn có. Nhưng trước đó, dòng sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn xanh lại gần như không xuất hiện trên thị trường. Phải đến khi dự án KĐ Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River xuất hiện, nhu cầu sống xanh mới thực sự hiện diện rõ ràng.

Mặt khác, theo vị lãnh đạo này, như nguyên tắc tác động dây chuyền hai chiều, sự xuất hiện của khu đô thị sinh thái trên thị trường cũng đẩy nhanh sự trở về của những người con ở Vinh. Đó là thế hệ những bạn trẻ tài năng học tại các thành phố lớn hay nước ngoài trở về. Nếu như trước đây, nhóm khách hàng này thường lựa chọn ở lại Hà Nội hay nước ngoài để định cư thì đến hiện tại, họ có xu hướng trở về quê hương để sinh sống, phát triển sự nghiệp tại quê hương. Nhóm khách hàng trẻ này có tầm nhìn xa rộng. Họ năng động và lựa chọn bất động sản an toàn, tức là nhà gắn liền với đất, vừa có thể để ở vừa có thể kinh doanh thu được dòng tiền từ khai thác kinh doanh.

  Hệ thống tiện ích đồng bộ chuẩn sinh thái tại KĐT Nidco Thịnh Lợi - Vinh Park River. Ảnh phối cảnh.

Thị trường bất động sản Vinh còn đón tệp khách hàng là những nhà kinh doanh tài năng, đã thành đạt, muốn mở rộng thị trường về quê hương. Ngoài mong muốn đóng góp cho quê hương, họ nhận thấy sức cạnh tranh khốc liệt trên thị trường lớn ở Hà Nội và TP.HCM trong khi dư địa tăng trưởng lợi nhuận tại thị trường mới như Vinh còn rất lớn. Chưa kể, chính sách thu hút nhân tài của chính quyền địa phương cũng góp phần “trải thảm” thu hút tệp khách hàng này.

Một tệp khách hàng khác đang có nhu cầu nhà ở xanh tại Vinh là lớp người tri thức về hưu lựa chọn trở về "cội nguồn". Nhóm này theo quan sát là khá đông. Họ muốn hưởng cuộc sống sau nghỉ hưu thanh bình ở quê nhà.

Sở hữu shophouse: Đón sóng đầu tư

Với sự xuất hiện của những tệp khách hàng mới, thị trường bất động sản Vinh đứng trước lực cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là loại hình khu đô thị sinh thái. Tuy nhiên nguồn cung sản phẩm này lại đang khiêm tốn. Là mô hình khu đô thị sinh thái tiên phong tại Vinh, Khu đô thị Vinh Park River mới chỉ cung ứng ra thị trường số lượng sản phẩm nhỏ giọt: 66 căn biệt thự và 309 lô liền kề, shophouse. Đây cũng là lý do mà ngay khi dự án này được công bố trên thị trường đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhanh nhạy.

Xét về vị trí, Vinh Park River nằm trên trục di chuyển giữa huyện phía Nam và thành phố Vinh, kề cận trung tâm thành phố khi chỉ mất 7 phút di chuyển. Lợi thế vị trí này giúp cho dự án nằm giữa dòng di chuyển cư dân lớn từ phía Nam đi vào nội thành và ngược lại. Đặc biệt, nhờ gần đền Ông Hoàng Mười, những dãy phố thương mại tại Vinh Park River sẽ nhanh chóng được lấp đầy và sôi động nhờ lượng khách du lịch ổn định.

Chỉ đánh giá riêng dòng sản phẩm nhà phố thương mại, ưu thế trong thiết kế “2 trong 1”, với 2 mặt tiền, cùng kết cấu 3 tầng 1 tum của loại hình sản phẩm này đã “bắt sóng” đúng thị hiếu của tệp khách hàng là tri thức. Bởi lẽ, sự tối ưu trong thiết kế thông minh sẽ mang đến khả năng kinh doanh 2 mặt tiền hoặc nhu cầu vừa sống riêng biệt, vừa cho thuê làm cửa hàng của nhà phố thương mại Vinh Park River.

Tiềm năng sinh lời vượt trội của dãy nhà phố thương mại thuộc KĐT Nidco Thịnh Lợi – Vinh Park River. Ảnh phối cảnh.

Với lực cầu nhà ở “xanh” lớn, trong khi nguồn cung khan hiếm, nhà phố thương mại tại Vinh Park River được hy vọng sẽ tạo nên “cơn cháy hàng”. Đối với nhà đầu tư nhanh nhạy, họ càng hiểu rằng: một sản phẩm có đầy đủ điều kiện cần và đủ cho một bài toán xuống tiền chắc thắng thì sự lựa chọn Vinh Park River nằm trong danh mục ưu tiên xuống tiền là điều phải làm.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Quảng Ninh - Khai hội Xuân Yên Tử năm 2024

Sáng 19/2 (Nhằm ngày 10 tháng Giêng năm Giáp Thìn), tại Khu di tích danh thắng Yên Tử đã diễn ra lễ Khai hội Xuân Yên Tử năm 2024.
2024-02-19 16:18:42

Vườn bí xanh ngút ngàn của ông thương binh Nghệ An

Nhắc đến ông Bạch Sỹ Xuân sống ở xóm Phú Thắng, xã Thanh Yên, huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An, chắc hẳn ai cũng biết đến với nghị lực phi thường vượt qua những nỗi đau về thể xác do chiến tranh để lại vươn lên làm kinh tế giỏi.
2024-02-19 16:00:00

Du lịch Hạ Long- Nhiều mô hình được đặc biệt quan tâm

Trong 3 ngày 16, 17 và 18/2/2024, tại khu nghỉ dưỡng Vinpearl Resort and Spa Hạ Long đã long trọng diễn ra đám cưới của chú rể Vivek Dinodiya (tỷ phú người Ấn Độ, Giám đốc Công ty xuất nhập khẩu toàn cầu PL Global Impex Pte Ltd) và cô dâu Anmol Garg, cùng với sự tham gia của hàng trăm khách mời, trong đó có các quan chức chính phủ Ấn Độ, Đại sứ quán Ấn Độ tại Việt Nam, các thương gia, chủ doanh nghiệp lớn tại Ấn Độ và các nước trong khu vực Đông Nam Á.
2024-02-19 15:32:23

Thành phố Hạ Long và Tập đoàn Công nghiệp Than-Khoáng sản Việt Nam phát động Tết trồng cây năm 2024

Sáng 19/2, tại khai trường vỉa 14 thuộc Công ty CP Than Núi Béo, TP Hạ Long phối hợp với Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) và Cục Cảnh sát phòng, chống tội phạm về Môi trường (Bộ Công an) tổ chức Lễ phát động Tết trồng cây năm 2024. Đây là hoạt động hưởng ứng chương trình trồng 1 tỷ cây xanh do Thủ tướng Chính phủ phát động và trồng 5.000ha Lim, Giổi, Lát trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
2024-02-19 15:20:26

VPBank kỳ vọng bứt tốc trong 2024 trên nền tảng vốn vững chắc

Với nền tảng vốn vững chắc xây đắp trong năm 2023 cùng tiềm lực tài chính hùng hậu, VPBank kỳ vọng sự phục hồi của thị trường trong năm 2024 sẽ mang tới một kịch bản tăng trưởng lạc quan cho ngân hàng và các công ty con trong hệ sinh thái.
2024-02-19 13:47:19

“Quả ngọt” từ sự quyết liệt, trên dưới đồng lòng

Trong bối cảnh có quá nhiều khó khăn, thách thức từ chính trị, kinh tế thế giới ảnh hưởng đến Việt Nam nhưng với ý chí, quyết tâm cao... Ban Chấp hành Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư đã lãnh đạo, chỉ đạo, triển khai tổ chức thực hiện quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng.
2024-02-19 13:29:11
Đang tải...