DIỄN ĐÀN LAO ĐỘNG - THƯƠNG BINH -XÃ HỘI 0243.200.3150 (HN) 0918.161.911 (TP HCM)
Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Dự án Gold Center: Huy động vốn trái phép trên đất trồng cây lâu năm

11/08/2019 | 09:33:40
HOANHAP.VN - Bất chấp quy định của pháp luật dự án Gold Center vẫn rao bán đất nền huy động vốn trái phép trên đất trồng cây lâu năm khi chưa đầy đủ điều kiện pháp lý.

Dự án khu đô thị Gold Center Chơn Thành tọa lạc tại xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, cách Trung tâm hành chính huyện Chơn Thành 1.5km. Tổng diện tích dự án 40 hecta, mật độ xây dựng là 62%, quy mô dự án gồm 800 sản phẩm, chủ đầu tư dự án là Sgold Group cùng đơn vị phân phối là Công ty Sgold Land.


Tổng quan dự án Khu đô thị Gold Center Chơn Thành.


Mặc dù dự án này đang trong quá trình ép cọc, thử tải, chưa xây dựng xong phần móng nhưng đã được quảng cáo rầm rộ trên các website và mạng xã hội. Ngoài ra thông qua các sàn giao dịch Bất động sản để quảng cáo, tư vấn và nhận giữ chỗ theo từng giai đoạn thanh toán cho khách hàng có ý định mua. Bên cạnh đó, dự án này là phần đất nông nghiệp trồng cây lâu năm của cá nhân được chuyển đổi thành đất nông thôn. Tuy nhiên phần đất này lại được biến hóa lên thành đất khu đô thị.

Vào vai khách hàng, PV liên hệ đến nhân viên môi giới của công ty Gold Land, nhân viên này dùng những lời quảng cáo có cánh về dự án. Tuy nhiên, hiện tại dự án vẫn chưa hoàn thành xong hạ tầng, vẫn đang còn là bãi đất ngổn ngang vật liệu xây dựng. Khi hỏi về phần pháp lý của dự án, NV này né tránh không cung cấp.

Như vậy, có thể nói dự án Khu đô thị Gold Center Chơn Thành vẫn chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý mà đã tự ý mở bán và thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng là trái với quy định của pháp luật. Bên cạnh đó còn sử dụng đất sai với mục đích chuyển đổi.


Hiện tại dự án vẫn chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng.


Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng – Trưởng văn phòng Luật sư Long Cường (Chi nhánh Gò Vấp, TP.HCM) phân tích: “Về nguyên tắc bất động sản hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện thì không được phép đưa vào kinh doanh. Vì khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh sẽ gặp nhiều rủi ro. Như vậy, một dự án chưa khởi công hay khởi công nhưng chưa hoàn thành và được nghiệm thu phần móng mà mở bán bằng hình thức 'nhận cọc giữ chỗ, đăng ký mua bất động sản, biên bản nhận cọc' là hình thức không đúng theo các quy định của pháp luật''.

Theo LS Trúng, trên thực tế đã có khá nhiều dự án "mời" được khách hàng bỏ tiền ra lấy phiếu "ưu tiên giữ chỗ”, “đặt cọc giữ chỗ”... tuy nhiên mấy năm sau đó dự án không triển khai hoặc giậm chân tại chỗ. "Tất nhiên, các chủ đầu tư đều thừa biết một dự án như thế nào mới được phát sinh giao dịch nhưng tại sao họ vẫn tiến hành huy động vốn khi chưa được phép, có lẽ điều này không khó để hiểu và có câu trả lời”.

"Do đó, khách hàng nên cẩn trọng trước khi ký kết văn bản đặt cọc tại dự án Ruby Castle. Đối với khách hàng đã trót ký hợp đồng, có thể yêu cầu chủ đầu tư hủy hợp đồng và hoàn trả toàn bộ số tiền. Nếu chủ đầu tư không thực hiện hoàn trả tiền, cần tiến hành khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi", Luật sự Trúng chia sẻ.

Bạn đang đọc bài Dự án Gold Center: Huy động vốn trái phép trên đất trồng cây lâu năm tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh liên hệ đường dây nóng 0822444479 hoặc email dientu.hoanhap@gmail.com

Các tin khác

Hệ sinh thái hoàn hảo cho cuộc sống hoàng gia

Hệ sinh thái hoàn hảo cho cuộc sống hoàng gia

HOANHAP.VN - Được kiến tạo trở thành “Nơi các vị vua sống” của thế kỷ 21, King Palace khởi tạo hệ sinh thái dịch vụ hiện đại, tiện ích 5 sao để các chủ nhân tại đây được tận hưởng những đặc quyền đích thực của giới hoàng gia.

Hành trình 31 năm phát triển

Hành trình 31 năm phát triển

HOANHAP.VN - VietinBank được thành lập từ năm 1988 sau khi tách ra từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.Đây là Ngân hàng thương mại lớn, giữ vai trò quan trọng, trụ cột của ngành Ngân hàng Việt Nam. Là ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam mở chi nhánh tại Châu Âu, đánh dấu bước phát triển...

Chung kết cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên toàn quốc năm 2019”

Chung kết cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên toàn quốc năm 2019”

HOANHAP.VN - Với mong muốn tạo ra một môi trường học tập và rèn luyện đầy năng động cho sinh viên, tạo nguồn động lực vô cùng lớn để sinh viên dám làm, dám thể hiện những ý tưởng của mình ngay khi còn đang ngồi trên ghế nhà trường. Ngày 15/11/2019, tại Học viện Phụ nữ Việt Nam...

Chung kết cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên toàn quốc năm 2019”

Chung kết cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên toàn quốc năm 2019”

HOANHAP.VN - Với mong muốn tạo ra một môi trường học tập và rèn luyện đầy năng động cho sinh viên, tạo nguồn động lực vô cùng lớn để sinh viên dám làm, dám thể hiện những ý tưởng của mình ngay khi còn đang ngồi trên ghế nhà trường. Ngày 15/11/2019, tại Học viện Phụ nữ Việt Nam...

Vạch mặt kẻ gian “xưng danh” đại diện nhóm cổ đông lớn

Vạch mặt kẻ gian “xưng danh” đại diện nhóm cổ đông lớn

HOANHAP.VN - Ông Nguyễn Văn Chương, Công ty TNHH đầu tư BĐS An Lộc “xưng danh” là đại diện cho nhóm cổ đông lớn của Công ty CP XNK Da Giày Sài Gòn để “giăng bẫy” sang nhượng cổ phần. Tuy nhiên Công ty CP XNK Da giày Sài Gòn đã khẳng định, không ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Chương...

CƠ QUAN NGÔN LUẬN THUỘC HIỆP HỘI DOANH NGHIỆP CỦA THƯƠNG BINH VÀ NGƯỜI KHUYẾT TẬT VIỆT NAM

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017